TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL Sodba I Cpg 498/2021 - upravnik - aktivna legitimacija - pogodba o upravljanju - pogodbeni prenos materialnopravnih upravičenj etažnih lastnikov na upravnika - višina sol...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
26.10.2022
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cpg 498/2021
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00060806
SENAT, SODNIK
mag. Valerija Jelen Kosi (preds.), Lidija Leskošek (poroč.), Maja Jurak
INSTITUT VSRS
upravnik - aktivna legitimacija - pogodba o upravljanju - pogodbeni prenos materialnopravnih upravičenj etažnih lastnikov na upravnika - višina solastniškega deleža - predhodno vprašanje - posebni skupni deli v etažni lastnini - pogodba o medsebojnih razmerij - stroški porabe električne energije - delitev po solastniških deležih - posli rednega upravljanja - pravna podlaga - trditveno in dokazno breme upravnika - plačilo stroškov dobaviteljev
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Toženkini pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijani I. točki izreka spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek za plačilo 237,52 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 25. 4. 2020 do plačila, zakonskih zamudnih obresti od zneska 1.414,11 EUR od 25. 4. 2020 do 28. 7. 2020, 128,62 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 23. 5. 2020 do plačila in zakonskih zamudnih obresti od zneska 1.023,11 EUR od 25. 5. 2020 do 28. 7. 2020.
II. V preostalem delu (za plačilo 1.174,26 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 25. 4. 2020 do plačila, zakonskih zamudnih obresti od zneska 896,37 EUR od 25. 4. 2020 do 28. 7. 2020, 1.174,26 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 23. 5. 2020 do plačila in zakonskih zamudnih obresti od zneska 896,37 EUR od 25. 5. 2020 do 28. 7. 2020) se toženkina pritožba zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem in nespremenjenem delu potrdi.
III. Tožnica mora v roku 15 dni povrniti toženki njene stroške pritožbenega postopka v znesku 92,41 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti.
II. V preostalem delu (za plačilo 1.174,26 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 25. 4. 2020 do plačila, zakonskih zamudnih obresti od zneska 896,37 EUR od 25. 4. 2020 do 28. 7. 2020, 1.174,26 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 23. 5. 2020 do plačila in zakonskih zamudnih obresti od zneska 896,37 EUR od 25. 5. 2020 do 28. 7. 2020) se toženkina pritožba zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem in nespremenjenem delu potrdi.
III. Tožnica mora v roku 15 dni povrniti toženki njene stroške pritožbenega postopka v znesku 92,41 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti.
JEDRO
Da lahko upravnik zahteva povrnitev stroškov opravljenega posla od etažnih lastnikov (tudi tistih, ki mu ugovarjajo), mora imeti ustrezno pravno podlago (pooblastilo) za njegovo izvedbo – predhodno soglasje kapitalske večine etažnih lastnikov ali odločbo sodišča. Trditveno in dokazno breme glede pravne podlage je bilo na tožnici, ki pa mu ta ni zadostila.
Toženka je v tem sporu ugovarjala višini stroškov, tožnica pa bi morala pojasniti in dokazati, na kakšen način je prišla do iztoževanega zneska. Dokazati bi torej morala tudi, da so bili računi dobaviteljev in izvajalcev res izdani v zatrjevani višini. Tega dokaznega bremena pa tožnica ni zmogla, saj računov dobaviteljev in izvajalcev za stroške rednega upravljanja (kljub toženkinemu ugovoru) ni predložila.
Toženka je v tem sporu ugovarjala višini stroškov, tožnica pa bi morala pojasniti in dokazati, na kakšen način je prišla do iztoževanega zneska. Dokazati bi torej morala tudi, da so bili računi dobaviteljev in izvajalcev res izdani v zatrjevani višini. Tega dokaznega bremena pa tožnica ni zmogla, saj računov dobaviteljev in izvajalcev za stroške rednega upravljanja (kljub toženkinemu ugovoru) ni predložila.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.