TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se sodba spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek:

"Pogodba o preužitku, sklenjena 17. 10. 2013 pri notarju A. A. iz B., SV 000/2013 med tožečo stranko C. C., EMŠO: ..., D. 7, kot preužitkarico, in toženo stranko E. E., EMŠO: ..., F. 5, kot prevzemnikom, ter tretjima pogodbenikoma G. E., EMŠO: ... in H. E., EMŠO: ..., oba F. 5, se razveže.

Na podlagi pravnomočne sodbe se pri nepremičnini parc. št. 162, k. o. X, vknjiži lastninska pravica na ime tožnice ter se pri nepremičninah parc. št. 158, 159, 161, 163, vse v k. o. X, in parc. št. 1034, 1055, 1056, vse v k. o. Y, izbriše vknjižena pravica prepovedi odtujitve in obremenitve v korist toženca."

in da se spremeni stroškovni sklep tako, da je tožeča stranka dolžna tožencu povrniti pravdne stroške postopka pred sodiščem prve stopnje.

II. Tožnica je dolžna v 15 dneh plačati tožencu pritožbene stroške 3.865,62 EUR.

Tožnici je moral le zagotoviti standard prebivanja, kot ob sklenitvi pogodbe. Zaradi višje sile (plaz) je bilo treba urediti začasno rešitev za bivanje tožnice in to je toženec s tem, ko ji je ponudil bivanje pri njih (E.), tudi skušal zagotoviti, a tožnica na ponudbo ni pristala. Toženec seveda tožnice ne more prisiliti v določeno (začasno) rešitev, po drugi strani pa na podlagi sklenjene pogodbe ni dolžan adaptirati sosednje hiše. Zaveza z dne 21. 9. 2017 ni bila sklenjena v obliki notarskega zapisa, zato ne more biti del pogodbe (o preužitku), saj ne zmanjšuje obveznosti katere od pogodbenih strank, ampak gre za samostojno, novo obveznost, ki jo je prevzel toženec. Tožnica bi izpolnitev te lahko zahtevala z ustreznim zahtevkom, nikakor pa neizvršitev te zaveze ne more voditi do razveze pogodbe. Drugi odstavek 568. člena OZ določa, da lahko vsaka stranka zahteva, da se pogodba o preužitku razveže, če druga stranka ne izpolnjuje svojih obveznosti. Gre seveda za obveznosti iz pogodbe, ne pa druge obveznosti.