TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Po pravilih premoženjskega prava je pogodba o zakupu obligacijski
pravni posel, v katerem nastajajo pravice in obveznosti med
pogodbenima strankama. Zato ni potrebno, da je zakupodajalec tudi
lastnik v zakup dane stvari. To ni pogoj za veljavnost zakupne
pogodbe. Vendar pa zakupodajalec odgovarja zakupniku ne le za
stvarne, temveč tudi za pravne napake v zakup dane stvari in ga je
dolžan obvarovati pravnega vznemirjanja drugih oseb, tudi solastnika
stvari.
ORIGINAL:
Prema pravilima imovinskog prava ugovor o zakupu je obligacioni
ugovor i njime se zasnivaju prava i obaveze samo izmedju ugovornih
stranaka, pa stoga zakupodavac ne mora biti ujedno i sopstvenik
zakupljene stvari odnosno svojina zakupodavca nije uslov za
punovažnost ugovora o zakupu kao obligacionog ugovora. Zakupodavac
pored ostalog odgovora zakupcu ne samo za materijalne nedostatke, već
i za pravne nedostatke zakupljene stvari obavezan je da ga štiti od
pravnog uznemiravanja od strane trećeg lica uključujući tu i
sopstvenika.