na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sklep II Cp 86/2025 - postopek za ugotovitev pripadajočega zemljišča - pripadajoče zemljišče - skupno pripadajoče zemljišče - funkcionalno zemljišče k več stavbam - obse...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
18.2.2025
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sklep II Cp 86/2025
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00083554
SENAT, SODNIK
Maša Butenko (preds.), Suzana Ivanič Lovrin (poroč.), Gregor Špajzer
INSTITUT VSRS
postopek za ugotovitev pripadajočega zemljišča - pripadajoče zemljišče - skupno pripadajoče zemljišče - funkcionalno zemljišče k več stavbam - obseg pripadajočega zemljišča - splošni skupni del - posebni skupni del - restriktivna razlaga izjem - pretekla raba zemljišča - redna raba stavbe - etažna lastnina - izvedensko mnenje - pravica uporabe - nepremičnina v družbeni lasti - nakup nepremičnine na javni dražbi - pravnoposlovna pridobitev lastninske pravice na nepremičnini - pogoji za priposestvovanje - dobroverna posest - kršitev pravice do izjave - razveljavitev odločbe in vrnitev zadeve sodišču prve stopnje v novo sojenje - predodelitev zadeve drugemu sodniku - predlog za izdajo dopolnilnega sklepa - nasprotni predlog - izrek sklepa - odločanje o isti stvari
PODROČJE VSRS
LASTNINJENJE - NEPRAVDNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO - ZEMLJIŠKA KNJIGA
IZREK
I. Pritožbi zoper sklep z dne 22. 11. 2022 se delno ugodi, sklep se v III. točki izreka razveljavi in zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v nov postopek, v ostalem se pritožba zavrne ter se sklep v izpodbijanem in nerazveljavljenem delu potrdi.
II. Pritožba zoper sklep z dne 26. 1. 2024 se zavrne in izpodbijani sklep potrdi.
III. Odločitev o stroških v zvezi s pritožbo zoper sklep z dne 22. 11. 2022 se pridrži za končno odločbo.
IV. Udeleženci krijejo vsak svoje stroške v zvezi s pritožbo zoper sklep z dne 26. 1. 2024.
II. Pritožba zoper sklep z dne 26. 1. 2024 se zavrne in izpodbijani sklep potrdi.
III. Odločitev o stroških v zvezi s pritožbo zoper sklep z dne 22. 11. 2022 se pridrži za končno odločbo.
IV. Udeleženci krijejo vsak svoje stroške v zvezi s pritožbo zoper sklep z dne 26. 1. 2024.
JEDRO
Pravno poslovno razpolaganje s pripadajočim zemljiščem ni dopustno, pogodba s takšnim predmetom je nična oz. brez pravnih posledic, ne glede na dobro ali slabo vero pridobitelja. Z nakupom nepremičnine v družbeni lastnini na javni dražbi se prva nasprotna udeleženka ni mogla izogniti kogentni prepovedi (samostojnega) prometa s funkcionalnim zemljiščem.
Historični razlogi lahko utemeljujejo položaj, ko (pripadajoče) zemljišče ob stavbi v etažni lastnini služi le enemu ali le nekaterim posameznim delom stavbe. Takšno zemljišče ima stvarnopravni položaj posebnega skupnega dela v solastnini enega ali nekaterih (ne vseh) vsakokratnih etažnih lastnikov. Gre za izjemo, te pa je treba razlagati restriktivno.
Historični razlogi lahko utemeljujejo položaj, ko (pripadajoče) zemljišče ob stavbi v etažni lastnini služi le enemu ali le nekaterim posameznim delom stavbe. Takšno zemljišče ima stvarnopravni položaj posebnega skupnega dela v solastnini enega ali nekaterih (ne vseh) vsakokratnih etažnih lastnikov. Gre za izjemo, te pa je treba razlagati restriktivno.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.