TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL Sodba I Cp 1264/2022 - tožba za izpraznitev stanovanja - zahtevek za izpraznitev stanovanja - pravna podlaga - najemna pogodba - pisnost najemne pogodbe - ustna sklenitev...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
14.9.2022
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cp 1264/2022
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00059185
SENAT, SODNIK
mag. Gordana Ristin (preds.), Gregor Špajzer (poroč.), Suzana Ivanič Lovrin
INSTITUT VSRS
tožba za izpraznitev stanovanja - zahtevek za izpraznitev stanovanja - pravna podlaga - najemna pogodba - pisnost najemne pogodbe - ustna sklenitev pogodbe - bistvene sestavine pogodbe - načelo realizacije pogodbe - vlaganja najemnika - povrnitev vlaganj najemnika
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne in se izp0odbijana sodba potrdi.
II. Pravdni stranki sami krijeta svoje pritožbene stroške.
II. Pravdni stranki sami krijeta svoje pritožbene stroške.
JEDRO
Pritožba ima sicer prav, ko opozarja na sodno prakso, ki dopušča ustno ali konkludentno sklenjeno najemno pogodbo, a vendar je za takšno sklenitev pomembno, da je bil dosežen sporazum o bistvenih sestavinah najemne pogodbe. Ena teh je tudi najemnina. Vsekakor je možen dogovor, da se bo najemnina pobotala z vlaganji, ki jih bo opravil najemnik v stanovanju oz. stanovanjski hiši, seveda pa morajo biti ta vlaganja konkretizirana oz. vsaj določljiva ob sklenitvi najemne pogodbe. Dejstvo, da je nekdo vlagal v nepremičnino in se kasneje skliceval, da ta vlaganja predstavljajo plačilo najemnine, ne predstavljajo dogovora o najemnini.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.