TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
V pogodbi točno določeno stanovanje v določeni večstanovanjski hiši
predstavlja res species - prostorsko individualizirano stvar. Zato
upnik ne more zahtevati od dolžnika, da mu izroči drugo ustrezno
stanovanje, če pogodbene obveznosti ne more izpolniti.
Izjema od tega pravila je obveznost upravičenca iz razlastitve, da
razlaščencu dodeli drugo ustrezno stanovanje, neodvisno od tega ali
je eventualna prejšnja pogodba med istima strankama neveljavna, ker
gre za zakonito obveznost.
ORIGINAL:
Ugovorom precizirani sasvim određeni stan u jednoj višespratnoj
zgradi predstavlja res species - prostorno individualiziranu stvar,
pa zbog toga vjerovnik u takvim slučajevima ne može tražiti da mu
dužnik preda drugi odgovarajući stan kada je ovaj u nemogućnosti da
izvrši ovakvu ugovornu obavezu, odnosno da mu preda na korišćenje ili
u vlasništvo ugovoreni stan.
Izuzetak od tog pravila predstavlja obaveza korisnika eksproprijacije
da licu iz čl. 42. st. 1. zakona o eksproprijaciji dodijeli
odgovarajući stan, neovisno od toga da li je eventualni prethodno
zaključeni ugovor sa ovim bio sačinjen sa navedenim nedostacima, jer
se radi o zakonskoj obavezi.