Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00) je Občinski svet občine Beltinci na seji dne 20. 7. 2000 sprejel

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Beltinci plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance za plačilo, merila za določanje višine nadomestila, merila za delno ali popolno oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča.

Nadomestilo se plačuje od površine stanovanjske in počitniške oziroma poslovne stavbe in od površine drugih objektov.

Površina stanovanjske in počitniške stavbe je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja razen prostorov, ki niso namenjeni za bivanje (kleti, kurilnice, pralnice...) ter čista tlorisna površina garaž(e) za osebne avtomobile.

Površina poslovne stavbe je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovni prostor se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti, razen površin dovoza in parkiranja, parkov, zelenic ter požarnih poti v objektih, ki so izključno namenjene požarni varnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi pokrita skladišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, gramoznice, peskokopi, površine namenjene distribuciji električne energije, površine na katerih so grajeni daljnovodi in druge naprave za distribucijo elektrike, telekomunikacij, plina, površine za obratovanje bencinskih servisov ter površine avtoceste, magistralke, železnice in površine platojev cestninskih in železniških postaj.

Kot poslovne površine iz prejšnjega odstavka se smatrajo površine, ki jih zavezanec dejansko uporablja za poslovne namene.

Nadomestilo se plačuje na tistih območjih Občine Beltinci, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt, od stanovanjskih in poslovnih površin pa tudi na drugih območjih, ki so opremljena vsaj z vodovodnim, električnim in cestnim omrežjem.

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo od stanovanjskih in poslovnih površin se razvrstijo v štiri kakovostne skupine – območja. Območja so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

Območja, kjer se plačuje nadomestilo:

Območja iz prejšnjega člena so vrisana na grafičnih kartah v merilu 1 : 5000 in so sestavni del tega odloka. Grafične karte so na vpogled pri upravi Občine Beltinci.

Zavezanci za plačilo nadomestila so neposredni uporabniki zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma drugega objekta (lastniki, najemniki zemljišč oziroma objektov, imetniki stanovanjske pravice...), ki so lahko fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki oziroma fizične osebe, ki opravljajo dejavnost in so vpisane v ustrezni register oziroma v drugo predpisano evidenco.

Za določitev nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

Opremljenost stavbnega zemljišča

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnost priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

----------------------------------------------------------------
Opremljenost                                        Število točk
----------------------------------------------------------------
1. cesta – asfaltna                                           15
– makadamska                                                  10
2. vodovod                                                    10
3. kanalizacija                                               20
4. elektrika                                                  10
5. telekomunikacije                                           10
6. javna razsvetljava                                         10
7. kabelska TV                                                 5
8. urejeni pločniki                                           10
9. plinovod                                                   10
----------------------------------------------------------------

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost: