TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne.

Tožbeni zahtevek temelji na dogovoru o skupni gradnji. Pravni posel, ki je podlaga za prenos lastninske pravice, v ZTLR ni bil natančneje opisan, štejemo pa lahko, da je bistven element dogovor, ki ustvarja pravno posledico spremembe lastninske pravice. Enako kot čisti prenos lastninske pravice pa lahko obravnavamo tudi dogovore, ki se nanašajo na spremembo enoosebnega lastninskega razmerja v solastninsko razmerje oziroma na spremembo solastniških deležev med solastniki ali vstop novega solastnika v solastninsko razmerje. Dogovor o skupni gradnji ima torej stvarnopravne učinke, če vsebuje tudi dogovor, da bo gradnja podlaga za pridobitev (so)lastninske pravice oz. za spremembo obstoječih solastniških deležev. Ni pa nujno, da bi bila s tem dogovorom določena tudi že višina novih solastniških deležev. V primeru, da novi deleži niso bili vnaprej določeni, se v pravdi ugotavljajo glede na okoliščine konkretne zadeve, če pa tudi to ni mogoče, pa se na podlagi drugega odstavka 13. člena ZTLR domneva, da so enaki.