TFL Vsebine / Odločitve Ustavnega sodišča

Določba prvega odstavka 150. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91-I, 19/91-popr., 21/94, 23/96 in 1/2000) ni v neskladju z Ustavo. Določbe prvega in tretjega odstavka 5. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 1/2000), prvega odstavka 5. člena in besedilo "po uveljavitvi te metodologije" iz prvega odstavka 6. člena Odloka o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 23/2000 in 96/01) se razveljavijo, razen kolikor se nanašajo na najem stanovanj po predpisih o socialnem varstvu. Pobuda za začetek postopka za oceno ustavnosti Stanovanjskega zakona, ker ne ureja pravice najemodajalcev stanovanj z neprofitno najemnino, da od države zahtevajo plačilo nadomestila, ki predstavlja razliko med dejanskimi stroški uporabe stanovanj in normirano najemnino, se zavrže. Pobuda za začetek postopka za oceno ustavnosti prvega odstavka 6. člena Odloka o metodologiji za oblikovanje najemnin za neprofitna stanovanja (Uradni list RS, št. 23/2000) se zavrže.

Razlikovanje pri izračunavanju vrednosti stanovanj kot podlagi za določanje najemnine, ki temelji na različni višini točke, glede na to, ali gre za stanovanja, oddana v najem pred uveljavitvijo metodologije za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih, ali po njej, je neskladno z ustavnim načelom o enakosti pred zakonom. Ni v neskladju z ustavo zakonska ureditev, po kateri se najemnina za stanovanja, na katerih je bila do uveljavitve stanovanjskega zakona dodeljena stanovanjska pravica, oblikuje skladno z metodologijo predpisano za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih.