na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba I Cpg 75/2022 - upravnik - stroški upravljanja in obratovanja - posebni skupni deli v etažni lastnini - pogodba o medsebojnih razmerjih etažnih lastnikov - ključ d...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
1.2.2023
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cpg 75/2022
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00063919
SENAT, SODNIK
Vesna Jenko (preds.), Helena Miklavčič (poroč.), Tadeja Zima Jenull
INSTITUT VSRS
upravnik - stroški upravljanja in obratovanja - posebni skupni deli v etažni lastnini - pogodba o medsebojnih razmerjih etažnih lastnikov - ključ delitve stroškov - dogovor o ključu delitve - trditveno in dokazno breme - stroški postopka - delni uspeh - delni umik - izvršilni stroški
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se delno ugodi in se:
(1) izpodbijana I. točka izreka sodbe v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 spremeni tako, da se tožbeni zahtevek za znesek 1.706,58 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska 920,00 EUR od 22. 2. 2020 dalje do plačila ter z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska 786,58 EUR od 24. 3. 2020 dalje do plačila zavrne;
(2) izpodbijana IV. točka izreka sodbe v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 pa spremeni tako, da je tožeča stranka dolžna toženi stranki v roku 15 dni od prejema te sodbe povrniti njene pravdne in izvršilne stroške v višini 201,68 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.
II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se izpodbijana sodba v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 v nespremenjenem delu I. točke izreka potrdi.
III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15 dneh od prejema te sodbe povrniti njene stroške pritožbenega postopka v znesku 218,40 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.
(1) izpodbijana I. točka izreka sodbe v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 spremeni tako, da se tožbeni zahtevek za znesek 1.706,58 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska 920,00 EUR od 22. 2. 2020 dalje do plačila ter z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska 786,58 EUR od 24. 3. 2020 dalje do plačila zavrne;
(2) izpodbijana IV. točka izreka sodbe v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 pa spremeni tako, da je tožeča stranka dolžna toženi stranki v roku 15 dni od prejema te sodbe povrniti njene pravdne in izvršilne stroške v višini 201,68 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.
II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se izpodbijana sodba v zvezi s popravnim sklepom z dne 17. 11. 2021 v nespremenjenem delu I. točke izreka potrdi.
III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15 dneh od prejema te sodbe povrniti njene stroške pritožbenega postopka v znesku 218,40 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.
JEDRO
Ključe delitve posameznih stroškov med etažne lastnike upoštevajoč površine posameznih delov, skupnih delov in posebnih skupnih delov določijo etažni lastniki v pogodbi o ureditvi medsebojnih razmerij in ne upravnik. Upravnik je pri delitvi stroškov zavezan izvrševati to, kar so se dogovorili etažni lastniki. Če se etažni lastniki ne uspejo dogovoriti o ključih za delitev stroškov in skleniti pogodbe o medsebojnih razmerjih se do njene sklenitve solastniški deleži določijo glede na površino posameznega dela v etažni lastnini v razmerju do skupne površine vseh posameznih delov v etažni lastnini. Vsak etažni lastnik ali upravnik pa lahko v takšnem primeru predlaga, da pogodbo o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki nadomesti odločba sodišča v nepravdnem postopku.
Upravnik nima pravice, da bi samostojno spremenil voljo etažnih lastnikov ali pravnomočne odločbe sodišča, saj je zavezan izvrševati to, kar so se dogovorili etažni latniki v Pogodbi o medsebojnih razmerjih oziroma kar je določilo (nepravdno) sodišče.
Upravnik nima pravice, da bi samostojno spremenil voljo etažnih lastnikov ali pravnomočne odločbe sodišča, saj je zavezan izvrševati to, kar so se dogovorili etažni latniki v Pogodbi o medsebojnih razmerjih oziroma kar je določilo (nepravdno) sodišče.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.