Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 2-102/2000, stran 233 DATUM OBJAVE: 13.1.2000
VELJAVNOST: od 14.1.2000 / UPORABA: od 14.1.2000
RS 2-102/2000
Verzija
7 / 7
Čistopis se uporablja od 7.6.2004 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 17.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
102. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92) v zvezi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), ter 8. člena statuta Občine Sv. Andraž v Slovenskih goricah (Uradni list RS, št. 18/99), je Občinski svet občine Sv. Andraž v Slovenskih goricah na 9. redni seji dne 28. 12. 1999 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja na katerih se v Občini Sv. Andraž v Slovenskih goricah plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.
2. člen
Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno zemljišče:
1.
v zgradbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaža v sklopu stnovanjske hiše ali poslovnega prostora…). Upoštevajo se samo zgradbe, ki so zgrajene najmanj do tretje gradbene faze,
2.
izven zgradbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč (parkirišča, nepokrita skladišča, gostinski vrtovi, delavnice na prostem, perutninske in druge farme, igrišča…), ki je namenjena poslovni dejavnosti,
3.
nezazidano stavbno zemljišče je zemljišče je površina funkcionalne enote, ki je v ureditvenih ali zazidalnih načrtih določeno za gradnjo ali prostorsko ureditvenih pogojih namenjeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.
3. člen
Zavezanec za nadomestilo je neposredni uporabnik funkcionalne enote (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik…), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo predpisano evidenco.
II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO
4. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo:
1.
območje: območje naselij Vitomarci, Hvaletinci, in Drbetinci,
2.
območje: Slavšina, Novinci, Rjavci, Gibina.
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
5. člen
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
1.
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,
2.
namen uporabe stavbnega zemljišča,
3.
namenska uporaba stavbnega zemljišča,
4.
izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v gospodarskih dejavnostih,
5.
zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča,
6.
smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,
7.
motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,
8.
občasna uporaba javnih površin,
9.
druga stavbna zemljišča.
6. člen
Opremljenost stavbnega zemljišča
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in dejanska možnost priključka na te objekte in naprave se vrednoti z naslednjim številom točk:
1.
javne ceste
A) državne
A)1. regionalne 25
B) občinske
B)1. lokalne
B)1.1. asfaltne 15
B)1.2. makadamske 13
B)2. javne poti
B)2.1. asfalt 13
B)2.2. makadam 52.
javni vodovodni sistem
A) z upravljalcem v skladu z zakonom 10 B) brez upravljalca v skladu z zakonom 20 3. javna kanalizacija A) meteorna 30 B) fekalna 15 4. elektrika 5 5. telefon 5 6. javna razsvetljava A) grajena po letu 1999 20 B) grajena pred letom 1999 10
7. člen
Šteje se da ima stavbno zemljišče možnost:
-
priključka na javno cestno, vodovodno, kanalizacijsko, električno, kabelsko televizijo in plinovodno omrežje, če je omrežje na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 60 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve,
-
uporabe objektov in naprav skupne rabe, če je objekt oddaljen od meje stavbnega zemljišča največ 250 m,
-
priključka na telefonsko omrežje če je telefon dejansko priključen na telefonsko omrežje.
8. člen
Javni vodovodni sistem po tem odloku je sistem, ki zagotavlja oskrbo najmanj 5 gospodinjstev ali dvajsetih ljudi.
-
Z upravljalcem v skladu z zakonom se smatra javni vodovodni sistem za katerega je organizirana obvezna gospodarska javna služba, oziroma so se pričeli izvajati postopki za organizacijo le-te v skladu z zakonom.
-
Brez upravljalca v skladu z zakonom se smatra javni vodovod, katerega upravljanje ni organizirano v skladu z zakonom.
9. člen
Namen uporabe stavbnega zemljišča
Namembnost uporabe stavbnega zemljišča:
-
za stanovanjski namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za stalno bivanje,
-
za počitniški namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za počitniško uporabo in prostori v vinogradniških hišicah,
-
za poslovni namen uporabe stavbnega zemljišča se smatrajo objekti ali deli objektov namenjeni za poslovno dejavnost ter nepokrite površine namenjene poslovni dejavnosti.
10. člen
Namembnost se ovrednoti z naslednjimi točkami: