TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSM Sodba I Cp 143/2023 - učinki razdrte pogodbe (razveze pogodbe) - dogovor o ari - vračilo dvojne are - varstvo kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb - gradnja na ključ
SODIŠČE
Višje sodišče v Mariboru
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
1.8.2023
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSM Sodba I Cp 143/2023
INTERNA OZNAKA (*)
VSM00069051
SENAT, SODNIK
Mirjana Klobasa (preds.), mag. Andreja Veselič (poroč.), Dita Mlakar
INSTITUT VSRS
učinki razdrte pogodbe (razveze pogodbe) - dogovor o ari - vračilo dvojne are - varstvo kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb - gradnja na ključ
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi tožeče stranke se v celoti, pritožbi tožene stranke pa delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanih točkah I.3, glede zneska 25.000,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 19. 5. 2021 dalje do plačila, in II izreka razveljavi ter se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. V preostalem delu, zoper izpodbijano točko I.1 izreka, se pritožba tožene stranke zavrne in se v tem delu sodba sodišča prve stopnje potrdi.
III. Odločitev o pritožbenih stroških pravdnih strank se pridrži za odločitev v končni odločbi.
II. V preostalem delu, zoper izpodbijano točko I.1 izreka, se pritožba tožene stranke zavrne in se v tem delu sodba sodišča prve stopnje potrdi.
III. Odločitev o pritožbenih stroških pravdnih strank se pridrži za odločitev v končni odločbi.
JEDRO
Zaradi odstopa od pogodbe so nastopili učinki razvezane pogodbe, med drugim plačilo obresti od dneva, ko je stranka prejela delno plačilo v denarju (peti odstavek 111. člena OZ).
Dogovor o ari nima značilnosti samostojnega pravnega posla, ker je veljavnost (in pravno učinkovanje) dogovora o ari odvisna od veljavnosti pogodbe, v znamenje sklenitve katere je bila ara izročena in gre tako za akcesorni pravni posel. Če je pogodba razvezana (čeprav je razveza posledica kršitve pogodbene obveznosti, za katero odgovarja ena pogodbena stranka), odpade pravni temelj za plačilo are. Zato mora pogodbena stranka, ki je aro prejela, denarni znesek, ki ga je prejela kot aro, vrniti, razen če je za neizpolnitev pogodbe odgovorna stranka, ki je aro dala.
Plačilo dvojne are oziroma vrnitev are je torej bistveno, katera pogodbena stranka je odgovorna za to, da do izpolnitve pogodbe ni prišlo.
Dogovor o ari nima značilnosti samostojnega pravnega posla, ker je veljavnost (in pravno učinkovanje) dogovora o ari odvisna od veljavnosti pogodbe, v znamenje sklenitve katere je bila ara izročena in gre tako za akcesorni pravni posel. Če je pogodba razvezana (čeprav je razveza posledica kršitve pogodbene obveznosti, za katero odgovarja ena pogodbena stranka), odpade pravni temelj za plačilo are. Zato mora pogodbena stranka, ki je aro prejela, denarni znesek, ki ga je prejela kot aro, vrniti, razen če je za neizpolnitev pogodbe odgovorna stranka, ki je aro dala.
Plačilo dvojne are oziroma vrnitev are je torej bistveno, katera pogodbena stranka je odgovorna za to, da do izpolnitve pogodbe ni prišlo.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.