TFL Vsebine / Odločbe Upravnega sodišča

Tožba se zavrne.

Vsaka stranka nosi svoje stroške tega upravnega spora.

Tožnica je odsvojeno stanovanje pridobila s prodajno pogodbo, sklenjeno po izvedenem financiranju z leasingom, kar pomeni, da vrednost, določena v prodajni pogodbi, ne odraža dejanske tržne cene nepremičnine. Zato je davčni organ uporabil vrednost, kot je bila upoštevana pri odmeri davka na promet nepremičnin in s katero je bila tožnica seznanjena in ji ni oporekala. Zato tožnica (samo) v postopku odmere dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine ne more uspeti z dokazovanjem drugačne vrednosti. Tudi po presoji sodišča namreč ni dopustno, da bi zavezanci v različnih davčnih postopkih, glede na interes v zvezi z višino posameznega odmerjenega davka, uveljavljali različne vrednosti nepremičnine, če ni za tako ravnanje izrecne zakonske podlage.

Pogodbe o finančnem najemu v smislu določb ZDoh-2 ni mogoče obravnavati kot pogodbo o pridobitvi kapitala v last, zato v obravnavanem primeru tudi ni mogoče šteti, da je čas pridobitve nepremičnine čas sklenitve pogodbe o finančnem leasingu.