TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Vrnitev lastne udeležbe
Vprašanje:
Prejšnja imetnica stanovanjske pravice je pred desetimi leti plačala
lastno udeležbo, kar je evidentirano, ni pa več evidentirano, iz
katerih sredstev je plačala oziroma ali je najela posojilo. Zahtevala
je vrnitev lastne udeležbe v skladu s stanovanjskim zakonom, vendar
ji je lastnik stanovanja zahtevo zavrnil, ker ni izkazano, da je
lastno udeležbo plačala s svojimi sredstvi. Je ravnal v redu?
Odgovor:
Ker imetnica stanovanjske pravice ne bo odkupila stanovanja, ima po
153. členu stanovanjskega zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I) pravico do
vrnitve revalorizirane vrednosti lastne udeležbe. Če je prejšnja
imetnica stanovanjske pravice najela posojilo za plačilo lastne
udeležbe, pa je bila realna vrednost vrnjenega posojila zmanjšana za
več kot polovico, potem nima pravice do vrnitve revalorizirane
vrednosti.
Če lastnik stanovanja zavrača vrnitev revalorizirane vrednosti lastne
udeležbe, potem bo morala prejšnja imetnica stanovanjske pravice
svojo zahtevo uveljavljati s tožbo pred sodiščem. Lastnik stanovanja
bo moral dokazovati svoje trditve o najemu posojila za plačilo lastne
udeležbe, saj ne more zgolj z domnevo o morebitnem najemu posojila
zavračati izpolnitve svoje obveznosti.