TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se spremeni sodba sodišča prve stopnje tako, da izrek glasi:

″Pogodba o preužitku, pogodba o dosmrtnem preživljanju št. SV-210/12 z dne 18. 4. 2012, sklenjena med tožečo stranko N. I. ter prvo toženo stranko N. S., drugo toženo stranko N. V., tretje toženo stranko N. A., četrto toženo stranko N. R. ter peto toženo stranko N. N., se delno razveže:

- v točki drugič v delu, v katerem N. S. izroči, N. I. pa sprejme in takoj prevzame v svojo last, idealno četrtino nepremičnin iz prvega člena te pogodbe (parc. št. *56/3, *57/1, *57/2, 425/0, 426/0, 428/0, 429/0, 430/0, 465/0, 466/2, 482/0, 483/0 in 484/0, vse k.o. ... in parc. št. 320/1, 321/2, 321/3, 322/2 vse k.o. ...), s pripadajočo idealno četrtino premičnin, ki so potrebne za uporabo in uživanje teh nepremičnin, proti obvezi preživljati N. S. in N. V., kot je dogovorjeno v naslednji točki te pogodbe;

- v točki tretjič v delu, v katerem si N. S. in N. V. izgovorita, N. I. pa se zaveže N. S. in N. V. do njune smrti preživljati in ju v celoti oskrbeti ter jima nuditi v starosti in morebitni bolezni vso potrebno nego, zdravila in zdravniško pomoč. N. S. in N. V. si izgovorita, N. I. pa jima je dolžna zagotoviti pravico stanovanjskega prostora v stanovanjski hiši P. 15, katera obsega dosmrtno brezplačno pravico uporabo celotne srednje etaže te hiše. Stranke ugotovijo, da živita N. S. in N. V. v svojem gospodinjstvu in bosta vodila svoje lastno gospodinjstvo tudi v bodoče, dokler bosta lahko in bosta tudi sama krila stroške nakupa vsakodnevnih potrebščin v trgovini. N. V., ki ima pokojnino, bo prispeval k plačilu polovico tekočih stroškov bivanja v stanovanjski hiši P. 15 (kot so stroški elektrike, vode, ogrevanja in podobno). V kolikor pa pokojnina N. V. ne bi zadoščala za kritje pravkar navedenih stroškov ali za kritje vodenja lastnega gospodinjstva, torej nakupa vsakodnevnih potrebščin v trgovini, pa bo morebitno razliko prispevala N. I.. V kolikor N. S. in N. V. zaradi starosti ali morebitne bolezni ne bi zmogla skrbeti sama zase, se jima N. I. zaveže zagotoviti čiste in ogrevane stanovanjske prostore, katere bosta uporabljala v skladu s to pogodbo, starosti primerno hrano ter čisto osebno in posteljno perilo. V takšnem primeru bo N. V. prispeval svojo pokojnino k stroškom svoje oskrbe oz. oskrbe N. S. V kolikor N. I. zaradi zdravstvenega stanja N. S. ali N. V. ne bi zmogla zagotoviti potrebne oskrbe za N. S. in N. V. doma, torej na naslovu P. 15 in bi se navedena (ali eden od njiju) nastanila v domu za starejše občane, bo N. V. sicer prispeval svojo pokojnino k stroškom domske oskrbe, razliko, kolikor njegova pokojnina ne bi zadoščala za kritje takšne oskrbe, pa bo krila N. I. Končno si N. S. in N. V. izgovorita pravico prostega gibanja po izročenem posestvu ter pravico sprejemati obiske;

- v točki četrtič, v kateri posest in uživanje solastniškega deleža takoj v last izročenih nepremičnin nastopi N. I. s podpisom te pogodbe in je od tega dne dalje dolžna od tega premoženja plačevati javne dajatve;

- v točki petič v delu, v katerem izročevalka N. S. izrecno dovoljuje, da se pri nepremičnini parc. št. *56/3 k.o. ... vknjiži služnostna pravica stanovanja v obsegu tretje točke te pogodbe na ime in v korist N. V., v delu v katerem se tretja točka te pogodbe nanaša na obveznosti N. I., v delu v katerem N. S. podaja zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice pri nepremičninah parc. št. *56/3, *57/l, *57/2, 425/0, 426/0, 428/0, 429/0, 430/0, 465/0, 466/2, 482/0, 483/0 in 484/0, vse k.o. ... in parc. št. 320/1, 321/2, 321/3, 322/2 vse k.o. ... v korist N. I. do 1/4;

- v točki šestič v delu, v katerem N. R. in N. N. podata soglasje k pogodbi v delu, ki se nanaša na N. I.

N. I. je dolžna v roku 15 dni izstaviti za zemljiškoknjižni vpis sposobno listino, na podlagi katere bo pri 1/4 celote nepremičnin parc. št. *56/3, *57/l, *57/2, 425/0, 426/0, 428/0, 429/0, 430/0, 465/0, 466/2, 482/0, 483/0 in 484/0, vse k.o. ... in parc. št. 320/1, 321/2, 321/3, 322/2 vse k.o. ..., mogoč vpis lastninske pravice v korist in na ime: - N. S., EMŠO: ..., do celote deleža, sicer bo takšno listino nadomestila ta pravnomočna sodba sodišča.

Tožene stranke N. S., N. A., N. V. in N. R. so dolžne tožeči stranki nerazdelno povrniti stroške pravdnega postopka 597,31 EUR v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od izteka roka za prostovoljno izpolnitev dalje."

II. Tožene stranke N. S., N. A., N. V. in N. R. so dolžne tožeči stranki nerazdelno povrniti stroške tega pritožbenega postopka 746,64 EUR v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od izteka roka za prostovoljno izpolnitev dalje.

Sporni drugi del tožbenega zahtevka je tožeča stranka zapisala tako, da se je hkrati zavezala prvotoženki izstaviti za zemljiškoknjižni vpis sposobno listino, na podlagi katere bo pri nepremičninah mogoč vpis lastninske pravice na ime prvotoženke. Z njim želi vrniti prvotoženki, kar je prejela na podlagi razvezane pogodbe. Tožeča stranka utemeljeno navaja, da iz zahtevka pod točko dve izhaja vzpostavitev prejšnjega stanja. Ta del tožbenega zahtevka je restitucijske narave. Za vzpostavitev prejšnjega stanja je odločilno, da postane prvotoženka spet lastnica izročenih nepremičnin.