TFL Vsebine / Odločitve Ustavnega sodišča

Ustavna pritožba A. P. zoper sodbo Vrhovnega sodišča v zvezi s sodbama Višjega sodišča v Kopru in Temeljnega sodišča v Kopru, Enota v Piranu se ne sprejme.

Načelo enakosti pred zakonom pri uporabi 128. člena Stanovanjskega zakona zavezuje sodišče, da enako obravnava (zavrne) vse zahtevke na sklenitev kupoprodajne pogodbe, kadar ugotovi, da obstoji kateri od odklonitvenih razlogov iz 128. člena Stanovanjskega zakona. Pri tem ne gre za odpoved stanovanjskega razmerja, ampak za ugotavljanje odpovednih razlogov, ki pomenijo tudi zakonski zadržek za prodajo stanovanja po Stanovanjskem zakonu. Okoliščina, da sodišče šele po uveljavitvi Stanovanjskega zakona ugotovi, da je pred uveljavitvijo Stanovanjskega zakona ali ob njej obstajal razlog za odpoved stanovanjskega razmerja, pa ne pomeni retroaktivne uporabe Zakona o stanovanjskih razmerjih. Ustava ne zagotavlja absolutne pravice do pridobitve lastninske pravice na stanovanju tistemu, ki stanovanje zaseda, tako kot tudi ne zagotavlja državljanom absolutne pravice do stanovanja. "Pravice do doma", katere kršitev uveljavlja pritožnik, Ustava ne pozna. Z določbo 78. člena (primerno stanovanje) Ustava zavezuje državo samo k ustvarjanju možnosti, da si državljani pridobijo primerno stanovanje. Eno takšnih možnosti vsebuje 117. člen Stanovanjskega zakona, ki pa na podlagi 67. člena Ustave določa tudi pogoje za njegovo pridobitev.