na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba II Cp 923/2018 - odpoved najemne pogodbe in izpraznitev stanovanja - neprofitno najemno stanovanje - najem neprofitnega stanovanja - pogoji in kriteriji - primerno ...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
24.10.2018
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba II Cp 923/2018
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00018682
SENAT, SODNIK
Karmen Ceranja (preds.), Barbara Žužek Javornik (poroč.), mag. Nataša Ložina
INSTITUT VSRS
odpoved najemne pogodbe in izpraznitev stanovanja - neprofitno najemno stanovanje - najem neprofitnega stanovanja - pogoji in kriteriji - primerno stanovanje - lastnik nepremičnin - pogoji za odpoved najemne pogodbe
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se glasi:
„1. Najemna pogodba št. 0000 z dne 1. 10. 1998, sklenjena med Mestno občino ..., in toženo stranko A. A., aneks št. 1 k najemni pogodbi št. 0000 z dne 10. 8. 2000, sklenjen med Mestno občino ... in toženo stranko A. A. aneks št. 2 k najemni pogodbi št. 0000 z dne 15. 12. 2004, sklenjeno med Mestno občino ... in toženo stranko A. A. aneks št. 3 k najemni pogodbi št. 1990 z dne 21. 9. 2015, sklenjen med Javnim stanovanjskim skladom Mestne občine ... in toženo stranko A. A. za triinpolsobno stanovanje št. 14 v mansardi večstanovanjske stavbe na naslovu Ulica 8, v skupni izmeri 99,01 m2, vpisano v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, ki obsega sobo 21,29 m2, sobo 24,54 m2, sobo 13,97 m2, kabinet 7,86 m2, kuhinjo 22,75 m2, kopalnico z WC 3,86 m2 in pripadajoč individualni prostor – klet, vpisan v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, 4,74 m2 z upoštevanjem faktorja 0,50 in pravico souporabe skupnih delov večstanovanjske stavbe, se odpove.
2. Tožena stranka A. A. je dolžna izprazniti triinpolsobno stanovanje št. 14 v mansardi večstanovanjske stavbe na naslovu Ulica 8, v skupni izmeri 99,01 m2, vpisano v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, ki obsega sobo 21,29 m2, sobo 24,54 m2, sobo 13,97 m2, kabinet 7,86 m2, kuhinjo 22,75 m2, kopalnico z WC 3,86 m2 in pripadajoč individualni prostor – klet, vpisan v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, 4,74 m2 v roku 90 dni po pravnomočnosti odločbe, se iz njega izseliti ter ga praznega vseh oseb in stvari izročiti tožeči stranki, pod izvršbo.
3. Tožeča stranka sama nosi svoje stroške postopka.“
II. Tožeča stranka sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka.
„1. Najemna pogodba št. 0000 z dne 1. 10. 1998, sklenjena med Mestno občino ..., in toženo stranko A. A., aneks št. 1 k najemni pogodbi št. 0000 z dne 10. 8. 2000, sklenjen med Mestno občino ... in toženo stranko A. A. aneks št. 2 k najemni pogodbi št. 0000 z dne 15. 12. 2004, sklenjeno med Mestno občino ... in toženo stranko A. A. aneks št. 3 k najemni pogodbi št. 1990 z dne 21. 9. 2015, sklenjen med Javnim stanovanjskim skladom Mestne občine ... in toženo stranko A. A. za triinpolsobno stanovanje št. 14 v mansardi večstanovanjske stavbe na naslovu Ulica 8, v skupni izmeri 99,01 m2, vpisano v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, ki obsega sobo 21,29 m2, sobo 24,54 m2, sobo 13,97 m2, kabinet 7,86 m2, kuhinjo 22,75 m2, kopalnico z WC 3,86 m2 in pripadajoč individualni prostor – klet, vpisan v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, 4,74 m2 z upoštevanjem faktorja 0,50 in pravico souporabe skupnih delov večstanovanjske stavbe, se odpove.
2. Tožena stranka A. A. je dolžna izprazniti triinpolsobno stanovanje št. 14 v mansardi večstanovanjske stavbe na naslovu Ulica 8, v skupni izmeri 99,01 m2, vpisano v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, ki obsega sobo 21,29 m2, sobo 24,54 m2, sobo 13,97 m2, kabinet 7,86 m2, kuhinjo 22,75 m2, kopalnico z WC 3,86 m2 in pripadajoč individualni prostor – klet, vpisan v zemljiški knjigi z ID znakom del stavbe 0000, 4,74 m2 v roku 90 dni po pravnomočnosti odločbe, se iz njega izseliti ter ga praznega vseh oseb in stvari izročiti tožeči stranki, pod izvršbo.
3. Tožeča stranka sama nosi svoje stroške postopka.“
II. Tožeča stranka sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka.
JEDRO
Lastnik, ki oddaja neprofitno stanovanje, sme odpovedati najemno pogodbo, če ima najemnik neprofitnega stanovanja v lasti primerno stanovanje ali stanovanjsko stavbo.
Želje in prioritete najemnika neprofitnega stanovanja, ki ima v lasti za življenje v njem primerno stanovanje, ne morejo pretehtati nad dolžnostjo lastnika neprofitnega stanovanja oddati tako stanovanje upravičencem do najema stanovanja za neprofitno najemnino.
Želje in prioritete najemnika neprofitnega stanovanja, ki ima v lasti za življenje v njem primerno stanovanje, ne morejo pretehtati nad dolžnostjo lastnika neprofitnega stanovanja oddati tako stanovanje upravičencem do najema stanovanja za neprofitno najemnino.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.