TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se izpodbijane odločitve v točkah I, III, IV in V izreka sodbe sodišča prve stopnje spremenijo tako, da se:

- v točki I znesek ″3.887,01 EUR″ nadomesti z zneskom ″2.487,01 EUR″ in se tožbeni zahtevek zavrne še za 1.400,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 17. 2. 2016 dalje do plačila,

- v točki III znesek ″2.045,56 EUR″ nadomesti z zneskom ″1.764,30 EUR″,

- v točki IV znesek ″1.493,31 EUR″ nadomesti z zneskom ″1.287,98 EUR″,

- v točki V znesek ″28,42 EUR″ nadomesti z zneskom ″133,90 EUR″.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje v preostalem še izpodbijanem in nespremenjenem delu.

III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v roku 15 dni po vročitvi te sodbe povrniti 82,80 EUR stroškov pritožbenega postopka.

Toženka v pritožbi sama trdi, da je njen zavarovanec pogodbo o upravljanju prevzel posle upravljanja s stavbo. Ker glede na zgoraj citirano pravno podlago spada v posle upravljanja tudi vzdrževanje skupnih prostorov in obseg ter vrsta upravnikove pristojnosti za izvajanje te obveznosti, je presoja sodišča prve stopnje o utemeljenosti tožbenega zahtevka v razmerju do toženkinega zavarovanca - upravnika pravilna.

Pritožbeno sodišče se strinja s presojo sodišča prve stopnje, da je to dolžnost upravnika, ki jo je opustil in da je položitev protizdrsnih trakov na stopnišču vzdrževalno delo manjše vrednosti, za katero je bil upravnik dolžan poskrbeti pri tekočem vzdrževanju in brez sklepa etažnih lastnikov.

Z golim zanikanjem te dolžnosti upravnika toženka ne more izpodbiti pravilnosti takega stališča.