TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se delno ugodi in se sodba sodišča druge stopnje spremeni tako, da se po spremembi v celoti glasi:

„Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se po spremembi v celoti glasi:

Ugotovi se, da je pogodba o prodaji nepremičnine ID 1479-1315/0-0, parc. št. 1315, k. o. ..., za ceno 4.988,35 EUR, med tožečo in toženo stranko sklenjena.

Tožena stranka je dolžna izročiti tožeči stranki ustrezno zemljiškoknjižno listino, na podlagi katere se bo pri nepremičnini ..., parc. št. 1315, k. o. ..., vpisala lastninska pravica na ime tožeče stranke: D. M., EMŠO: ..., sicer bo tako listino nadomestila ta sodba, v 15-ih dneh pod izvršbo.

Prenos lastninske pravice se v zemljiški knjigi na podlagi te sodbe opravi šele potem, ko sklenjeno prodajno pogodbo odobri pristojna upravna enota.“

Kar je tožeča stranka zahtevala drugače, se zavrne.

Sicer se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča I. stopnje.“

Sicer se revizija zavrne.

Tožena stranka mora v 15 dneh, od vročitve te sodbe, povrniti tožeči stranki njene stroške prvostopenjskega, pritožbenega in revizijskega postopka v skupnem znesku 18.676,88 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega naslednjega dne po izteku roka za izpolnitev obveznosti, določenega v tej točki izreka, do plačila.

Zmotni sta stališči sodišč prve in druge stopnje, da zemljišče, ki ga toženec prodaja, ne izpolnjuje pogojev po 2. členu ZKZ in tako ni kmetijsko. Ni namreč pravilen sklep, da formalni pogoj iz 2. člena ZKZ (da je zemljišče kmetijsko, če je s prostorskimi akti lokalnih skupnosti opredeljeno kot kmetijsko) ne more prevladati nad pogojem, da je zemljišče tudi dejansko primerno za kmetijsko obdelavo. Takšno stališče bi omogočilo lastniku, da bi kmetijsko zemljišče s črno gradnjo onesposobil za kmetijsko obdelavo in se tako izognil uporabi prisilnih določb ZKZ o prodaji kmetijskih zemljišč.