na dokumentu
Portal TFL
VSM Sodba I Cp 762/2021 - odpoved najemne pogodbe - tožba na izpraznitev stanovanja - rok za izpraznitev in izročitev stanovanja - odpovedni rok - krivdni razlogi - višina n...
SODIŠČE
Višje sodišče v Mariboru
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
9.11.2021
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSM Sodba I Cp 762/2021
INTERNA OZNAKA (*)
VSM00051270
SENAT, SODNIK
mag. Igor Strnad (preds.), Mirjana Klobasa (poroč.), Dita Mlakar
INSTITUT VSRS
odpoved najemne pogodbe - tožba na izpraznitev stanovanja - rok za izpraznitev in izročitev stanovanja - odpovedni rok - krivdni razlogi - višina najemnine - tržna najemnina - določitev paricijskega roka v izreku sodbe
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi tožene stranke se delno ugodi in sodba sodišča prve stopnje spremeni v II. točki izreka tako, da se: za besedno zvezo "60 dni" doda besedilo "od vročitve sodbe sodišča druge stopnje".
II. V presežku se pritožba zavrne kot neutemeljena in potrdi sodba sodišča prve stopnje.
III. Tožeča stranka krije sama svoje stroške odgovora na pritožbo.
II. V presežku se pritožba zavrne kot neutemeljena in potrdi sodba sodišča prve stopnje.
III. Tožeča stranka krije sama svoje stroške odgovora na pritožbo.
JEDRO
Nima prav pritožba, da bi sodišče moralo za izselitev določiti 90 dnevni rok. V skladu s prvim odstavkom 112. člena SZ-1 je lastnik stanovanja tisti, ki mora odpovedati najemno pogodbo z odpovednim rokom najmanj 90 dni. Kadar pa se odpoved najemne pogodbe uveljavlja po sodni poti sodišče določi rok za izselitev, ki ne sme biti krajši kot 60 dni in ne daljši od 90 dni (četrti odstavek 112. člena SZ-1). Slednjemu je pravilno sledilo tudi sodišče prve stopnje. Namen te določbe je namreč, da se najemniku najde novo prebivališče, zato je temu prilagojena tudi dolžina roka, toženka pa posebnih okoliščin, ki bi upravičevali daljši rok ne zatrjuje.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.