TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožba zoper izpodbijano sodbo v delu, ki se nanaša na tretjo toženko, se zavrže.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se izpodbijana sodba (v delu, ki se nanaša na prvo, drugo in četrto toženko) potrdi.

III. Tožniki morajo prvi in četrti toženki v 15 dneh povrniti stroške pritožbenega postopka, vsaki 8.324,67 EUR, obema v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki začnejo teči prvi dan po izteku izpolnitvenega roka dalje do plačila.

Zemljiškoknjižno dovolilo je nujni sestavni del sporazuma o ustanovitvi notarske hipoteke. Zato v takšnem primeru pooblastilo za sklenitev pravnega posla o ustanovitvi hipotek v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa obsega tudi pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila. Brez izstavitve zemljiškoknjižnega dovolila hipotek ne bi bilo mogoče ustanoviti. Prav z namenom ustanovitve hipotek pa je bilo pooblastilo dano. Če pooblastilo ne bi obsegalo izstavitve zemljiškoknjižnega dovolila, pooblaščenec ne bi mogel opraviti tisto, za kar je bil pooblaščen - sklenitev sporazuma, ki je vsebovalo zemljiškoknjižno dovolilo in s tem za zastavo nepremičnin.