na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2)
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 117-5015/2006, stran 12322 DATUM OBJAVE: 16.11.2006
VELJAVNOST: od 1.1.2007 / UPORABA: od 1.1.2007
RS 117-5015/2006
Verzija
2 / 2
Čistopis se uporablja od 7.4.2016 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 18.2.2026: AKTUALEN.
5015. Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2)
Na podlagi druge alinee prvega odstavka 107. člena in prvega odstavka 91. člena Ustave Republike Slovenije izdajam
U K A Z
o razglasitvi Zakona o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2)
o razglasitvi Zakona o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2)
Razglašam Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji 27. oktobra 2006.
001-22-156/06
Ljubljana, dne 6. novembra 2006
dr. Janez Drnovšek l.r. Predsednik Republike Slovenije
Z A K O N
O DAVKU NA PROMET NEPREMIČNIN (ZDPN-2)
O DAVKU NA PROMET NEPREMIČNIN (ZDPN-2)
1. člen
(vsebina zakona)
Ta zakon ureja davek na promet nepremičnin in nekaterih stvarnih pravic (v nadaljnjem besedilu: davek).
2. člen
(pripadnost davka)
Prihodki od davka pripadajo proračunu občine, kjer nepremičnina leži.
3. člen
(predmet obdavčitve)
(1)
Davek se plačuje od prometa nepremičnin ter od odplačne ustanovitve in odplačnega prenosa ali oddajanja v najem (v nadaljevanju: prenos) stavbne pravice po zakonu, ki ureja stvarnopravna razmerja.
(2)
Promet nepremičnin po tem zakonu je vsak odplačni prenos lastninske pravice na nepremičnini (v nadaljnjem besedilu: prenos nepremičnin).
(3)
Za prenos nepremičnin v skladu s prejšnjim odstavkom se šteje tudi:
-
zamenjava ene nepremičnine za drugo nepremičnino;
-
finančni najem nepremičnine;
-
prenos lastninske pravice zaradi priznanja lastninske oziroma solastninske pravice, kot posledice gradnje čez mejo nepremičnine, v skladu z zakonom, ki ureja stvarnopravna razmerja;
-
prenos lastninske pravice zaradi priznanja lastninske oziroma solastninske pravice, kot posledice povečanja vrednosti nepremičnine, v skladu z zakonom, ki ureja stvarnopravna razmerja;
-
prenos lastninske pravice ob razdelitvi solastnine, in sicer od tistega dela nepremičnine, ki presega lastniški delež posameznega solastnika in ga je posamezni solastnik dobil plačanega.
(4)
Za promet nepremičnin po tem zakonu se šteje tudi pridobitev lastninske pravice na nepremičnini, ki je nastala na podlagi priposestvovanja, če ob sklenitvi prvotnega pravnega posla, ki je bil podlaga za dobroverno lastniško posest, davek še ni bil plačan.
4. člen
(izključitev predmetov obdavčitve)
(1)
Za prenos nepremičnin po tem zakonu se ne šteje prenos lastninske pravice na nepremičninah, od katerega je bil obračunan davek na dodano vrednost.
(2)
Davek po tem zakonu se ne plača od ustanovitve ali prenosa stavbne pravice, od katerega je bil plačan davek na dodano vrednost.
5. člen
(zavezanec)
(1)
Zavezanec oziroma zavezanka za davek (v nadaljnjem besedilu: davčni zavezanec) je prodajalec ali prodajalka nepremičnine.
(2)
Pri ustanovitvi stavbne pravice je davčni zavezanec ustanovitelj ali ustanoviteljica, pri prenosu stavbne pravice pa prenositelj ali prenostiteljica stavbne pravice.
(3)
Pri zamenjavi nepremičnine je davčni zavezanec vsak udeleženec v zamenjavi za vrednost nepremičnine, ki jo odtuji.
(4)
Pri prodaji idealnih deležev nepremičnine je davčni zavezanec vsak prodajalec posebej.
(5)
Pri finančnem najemu je davčni zavezanec najemodajalec.
(6)
Pri pridobitvi lastninske pravice na podlagi priposestvovanja je davčni zavezanec priposestvovalec.
6. člen
(druga stranka v postopku)
V postopku za odmero davka na promet nepremičnin ima položaj stranke tudi kupec, najemojemalec ali imetnik stavbne pravice, kadar pogodbeno prevzema obveznost plačila davka na promet nepremičnin.