Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

5764. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) 179. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85, 33/89 in Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena statuta Občine Markovci (Uradni list RS, št. 15/99, 110/00 in 76/02) je Občinski svet občine Markovci na 8. seji dne 4. 12. 2003 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I.SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Za uporabo stavbnega zemljišča se v Občini Markovci plačuje nadomestilo. Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča.

2. člen

Nadomestilo se plačuje na območju celotne Občine Markovci.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.

Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

3. člen

Za nezazidana stavbna zemljišča po tem členu se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

4. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od kvadratnega metra koristne površine stanovanj, počitniških hišic in poslovnih površin.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ali počitniškega prostora ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, zunanji pridobitni prostori storitvenih in proizvodnih dejavnosti, igrišča in športni objekti s pridobitno dejavnostjo, površine izkoriščanja rudnin (gramoznice, peskokopi in glinokopi), površine za obratovanje bencinskih servisov, piščančje farme, farme govedi in druge podobne farme, pri čemer šteje za farmo objekt, velikosti nad 600 m2 tlorisne površine ter druge površine, namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

5. člen

Zavezanec za nadomestilo je lastnik ali drug neposredni uporabnik zazidanega stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (najemnik, zakupnik, uživalec …).

II. MERILA IN VIŠINA NADOMESTILA

6. člen

Pri določitvi nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

-

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti, napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave,

-

vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča,

-

izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dohodka v gospodarski dejavnosti.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami individualne in kolektivne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

--------------------------------------------------
1. Cesta v protiprašni izvedbi              5 točk
2. Vodovod                                  5 točk
3. Kanalizacija                            20 točk
4. Elektrika                                5 točk
5. PTT (telefon)                            5 točk
6. Javna razsvetljava                       5 točk
--------------------------------------------------

8. člen

Glede na vrsto dejavnosti oziroma namen uporabe so zazidana stavbna zemljišča po tem odloku razvrščena:

A – na stavbna zemljišča za stanovanjske in počitniške objekte,

O predpisu

Citati

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča