TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se sklep v izpodbijanih I. in III. točki izreka spremeni tako, da se ugovor hipotekarnega dolžnika z dne 30. 11. 2017 zavrne, hipotekarni dolžnik pa mora upniku v osmih dneh od vročitve tega sklepa povrniti 627,74 EUR stroškov ugovornega postopka.

II. Hipotekarni dolžnik mora upniku v osmih dneh od vročitve tega sklepa povrniti 660,74 EUR stroškov pritožbenega postopka.

Pričakovana lastninska pravica, kot pravni standard, je varovana v primeru, ko je njena zemljiškoknjižna pridobitev mogoča neposredno na podlagi „perfektnega“ zavezovalnega in razpolagalnega pravnega posla, torej ko pridobitelj že ima, poleg veljavnega zavezovalnega pravnega posla, overjeno zemljiškoknjižno dovolilo, le vknjižil se še ni. Širitev razlage tega pravnega standarda izven sprejetih okvirjev (do česar lahko pride npr. s tem, da se „podeli“ razpolagalnemu pravnemu poslu veljavnost za nazaj, kot je bilo to v konkretni zadevi) ni sprejemljiva, saj bi lahko privedla do prevelike oddaljitve od zakonskih pravil o prenosu lastninske pravice, v skrajnih primerih pa tudi „odprla vrata“ zlorabam.