TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi – glede II. točke izreka sodbe sodišča prve stopnje (zavrnilna odločitev o podrejenem tožbenem zahtevku) in glede III. točke izreka sodbe sodišča prve stopnje (odločitev o stroških postopka), in se v teh delih sodba sodišča prve stopnje razveljavi ter v tem delu vrne zadeva sodišča prve stopnje v novo sojenje. V preostalem delu - glede I. točke izreka sodbe (zavrnilna odločitev o primarnem tožbenem zahtevku) pa se pritožba zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje v tem delu.

O stroških pritožbenega postopka bo odločeno s končno odločbo.

Določba 48. člena SPZ se uporablja tudi pri vlaganjih enega od solastnikov v solastno nepremičnino; vsako vlaganje ob izostanku ustreznega dogovora ima lahko za posledico povečanje vrednosti solastnih deležev sorazmerno v korist vseh solastnikov, graditelju pa ostane le verzijski zahtevek ob omenjenih zakonskih pogojih. Nepremičnina je po novi ureditvi prostorsko odmerjen del zemeljske površine, skupaj z vsemi sestavinami (prvi odstavek 18. člena SPZ) in zato ne more pri povečanju vrednosti nepremičnine nastati v pravnem smislu nova stvar. Nepremičnina je glede na določbo 54. člena SPZ vselej glavna stvar ter se lastninska pravica na nepremičnini razširi na premičnino, ki je postala sestavina nepremičnine. Z uveljavitvijo SPZ pa tudi ne pridejo več v poštev določbe o spojitvi ter izdelavi nove nepremičnine (55. in 57. člen SPZ), ker se nanašajo le na premične stvari.

Tožnik bi moral dokazati, da je bila sklenjena nova pogodba (dogovor), s katero(im) so bili spremenjeni solastninski deleži, določeni v zemljiškoknjižni listini z dne 5.3.1993. Zgolj v tem primeru bi lahko uveljavil višji solastninski delež na podlagi stvarnopravnih učinkov takšnega pravnega posla.