TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi tožnice se u g o d i in se izpodbijana sodba sodišča prve stopnje r a z v e l j a v i ter zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

Odločitev o pritožbenih stroških tožnice se pridrži za končno odločbo.

 

Če prodajalec ni prenesel na kupca lastninske pravice je šteti, da svoje pogodbene obveznosti (454. člen ZOR) ni izpolnil, čeprav je kupcu prepustil posest prodane nepremičnine. Kupec ni pridobil pravice razpolaganja s stvarjo, ki je ena bistvenih lastnosti lastninske pravice. Te vrste neizpolnitev pogodbenih obveznosti je šteti za razlog za razvezo pogodbe. S tem, ko je toženka upnikom omogočila pridobitev zastavne pravice na zemljišču, ki naj bi bilo po kupni pogodbi last tožnice, jo je pri pridobitvi pravice razpolaganja še dodatno onemogočila, tožnica pa upoštevaje 33. člen ZTLR na kupljeni nepremičnini ni pridobila lastninske pravice.