TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se zavrneta in se potrdita sodba sodišča prve stopnje v

izpodbijanem delu (odločitev pod I, ter pod točkamama 1. in 3 pod II

izreka) in sklep sodišča prve stopnje.

Vsaka stranka nosi svoje stroške pritožbenega postopka.

 

Načelo popolnosti listine (velja le tisto, kar je v predpisani obliki

zapisano) velja le do tedaj, ko je sicer ustno sklenjena pogodba ali

ustno sklenjeni del pogodbe, glede katere je sicer predpisana pisna

oblika, realiziran v smislu specialne določbe cit. 73. člena ZOR. V

tem primeru ima vse potrebne in veljavne pravne učinke tudi ustno

sklenjena pogodba, za katero se sicer zahteva predpisana obličnost.

Takšno ustno sklenjeno pogodbo pa je po pravilnih ugotovitvah

prvostopnega sodišča predstavljal prav sporni disimulirani dogovor o

prodaji garaže z nadzidkom glede na simulirani (navidezni) zapis v

pogodbi o predkupni pravici. Neupoštevanje tega navideznega zapisa,

ki ne izraža prave (resnične) volje pogodbenih strank, v izpodbijani

sodbi, pomeni pravilno uporabo določbe 66. člena ZOR, po kateri

navidezna pogodba nima učinka med pogodbenima strankama, temveč velja

prikriti pogodbeni dogovor, ki izraža pravo (resnično) voljo

pogodbenih strank, če so izpolnjeni pogoji za njegovo veljavnost.