TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Zahtevek tožeče stranke za povrnitev stroškov revizijskega postopka se zavrne.

V pravnem prometu se sicer res domneva, da je lastnik nepremičnine tista oseba, ki je vpisana v zemljiški knjigi kot lastnica in ne oseba, ki ima nepremičnino v posesti. Namen vpisa v zemljiški knjigi je namreč publikacija lastništva. Vendar pa se na načelo zaupanja v zemljiško knjigo lahko sklicuje le tisti, ki ni vedel in tudi ni mogel vedeti, da je lastnik kakšna tretja oseba. Po pravnem pravilu paragrafa 1500 ODZ, ki se je še uporabljalo v času teka priposestvovalne dobe za sporno nepremičnino, "pravica, pridobljena s priposestvovanjem ali zastaranjem, ni smela biti na škodo tistemu, ki je v zaupanju v javne knjige pridobil stvar ali pravico, še preden je bila s priposestvovanjem ali zastaranjem pridobljena pravica vpisana" (to pravilo je sedaj uzakonjeno v četrtem odstavku 5. člena Zakona o zemljiški knjigi, Ur. l. RS št. 33/95). Na navedeno pravilo pa se toženec po zaključkih sodišč nižjih stopenj ne more sklicevati, ker bi glede na okoliščine primera lahko vedel v času sklepanja kupoprodajne pogodbe, da je tožeča stranka pridobila lastninsko pravico na spornem zemljišču izvenknjižno (s priposestvovanjem).