TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

1. Reviziji prvega tožnika S. M. se delno ugodi in se sodbi sodišč druge in prve stopnje razveljavita v zavrnilnem delu glede plačila uporabnine za uporabo 4/8 stanovanjske hiše ter glede pravdnih in pritožbenih stroškov prvega tožnika ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

2. Revizija obeh tožnikov glede izpraznitve stanovanjske hiše se zavrne.

3. Revizija obeh tožnikov glede plačila uporabnine za uporabo 2/8 stanovanjske hiše se zavrže.

4. Revizija toženke glede plačila uporabnine za uporabo 2/8 stanovanjske hiše se zavrne.

5. Revizija toženke glede izpraznitve stanovanjske hiše in glede pravdnih ter pritožbenih stroškov se zavrže.

6. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za končno odločbo.

Pravdni stranki sta kot dediča že solastnika oz. skupna lastnika stanovanjske hiše, čeprav deleži še niso določeni. Dokler obstaja solastnina oziroma skupna lastnina sporne hiše in dokler solastnina stvari ni razdeljena, noben od solastnikov ne more zahtevati, da sam uporablja nepremičnino, drugi solastniki pa morajo uporabo nepremičnine opustiti.

Odločitev o plačilu uporabnika za uporabo (delno) tuje stvari ni mogoča, dokler niso ugotovljeni deleži posameznih solastnikov na sporni nepremičnini. Vprašanje deležev na hiši je torej predhodno vprašanje, ki ga bo potrebno rešiti pred odločanjem o plačilu uporabnine zaradi nastanka koristi na eni strani in prikrajšanja na drugi.