TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Po določilu drugega odstavka 128. člena stanovanjskega zakona (SZ), lastnik ni dolžan prodati stanovanja, če je prejšnjemu imetniku stanovanjske pravice prenehalo stanovanjsko razmerje oziroma mu je mogoče odpovedati stanovanjsko razmerje brez zagotovitve najpotrebnejših prostorov skladno z določbami zakona o stanovanjskih razmerjih (ZSR). Po določilu tretjega odstavka 60. člena ZSR pa je bila odpoved stanovanjskega razmerja utemeljena tudi v primeru, če družinska stanovanjska hiša sicer še ni bila dograjena, imetnik stanovanjske pravice pa bi jo lahko glede na vse okoliščine primera (premoženjske razmere, stopnja dograditve objekta in podobno) dogradil (v krajšem časovnem obdobju). Navedena materialnopravna določila sta sodišči nižjih stopenj glede na ugotovljeno dejansko stanje pravilno uporabili pri odločanju o predmetnem sporu. To pa pomeni, da je tožena stranka po določilu drugega odstavka 128. člena SZ upravičeno odklonila prodajo spornega stanovanja tožnici.