na dokumentu
Portal TFL
VSL sklep III Cp 646/2006 - ugotovitev vrednosti nepremičnine - ponovna cenitev nepremičnine
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
11.5.2006
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sklep III Cp 646/2006
INTERNA OZNAKA (*)
VSL50102
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
ugotovitev vrednosti nepremičnine - ponovna cenitev nepremičnine
PODROČJE VSRS
IZVRŠILNO PRAVO
IZREK
Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.
JEDRO
Pravilna je ugotovitev sodišča prve stopnje v izpodbijanem sklepu, da
mora dolžnik z izvedenskim mnenjem sodnega cenilca izkazati, da je
prav v obdobju od prejšnje cenitve do dneva prodaje zaradi določenih
okoliščin prišlo do bistvene spremembe v tržni vrednosti
nepremičnine. Katere so okoliščine, ki so vplivale na spremembo tržne
cene, je treba izkazati z obrazloženo primerjavo s prejšnjo cenitvijo
sodnega cenilca. Zgolj dejstvo, da je nova cenitev višja od prejšnje,
ne zadošča za ugotovitev, da je sprememba vrednosti verjetno
izkazana. S takšno razlago določbe četrtega odstavka 187. člena ZIZ
bi omogočili dolžniku, da lahko neomejeno izpodbija pravilnost prve
cenitve in s tem zavlačuje izvršilni postopek. Zakonodajalec pa je
prav z novelo četrtega odstavka 178. člena hotel takšno ravnanje
preprečiti.
mora dolžnik z izvedenskim mnenjem sodnega cenilca izkazati, da je
prav v obdobju od prejšnje cenitve do dneva prodaje zaradi določenih
okoliščin prišlo do bistvene spremembe v tržni vrednosti
nepremičnine. Katere so okoliščine, ki so vplivale na spremembo tržne
cene, je treba izkazati z obrazloženo primerjavo s prejšnjo cenitvijo
sodnega cenilca. Zgolj dejstvo, da je nova cenitev višja od prejšnje,
ne zadošča za ugotovitev, da je sprememba vrednosti verjetno
izkazana. S takšno razlago določbe četrtega odstavka 187. člena ZIZ
bi omogočili dolžniku, da lahko neomejeno izpodbija pravilnost prve
cenitve in s tem zavlačuje izvršilni postopek. Zakonodajalec pa je
prav z novelo četrtega odstavka 178. člena hotel takšno ravnanje
preprečiti.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.