TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se zavrne in se v izpodbijanem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

Vprašanje aktivne legitimacije je lahko določeno le v materialnem pravu. Materialno pravo pa so tako zakonske kot tudi pogodbene določbe, le da pogodbene določbe predstavljajo pogodbeno dogovorjeno materialno pravo, ki velja za urejanje razmerij med pogodbeniki. Ker so etažni lastniki z Aneksom svoje materialnopravno upravičenje od neplačnikov terjati plačilo sredstev v rezervni sklad prenesli na upravnika, je aktivna legitimacija upravnika podana.

Rezervni sklad nima nobene procesne sposobnosti, vendar pa lahko tožnik od toženke terja plačilo denarnih sredstev (iz naslova rezervnega sklada) le na račun rezervnega sklada, torej v rezervni sklad.

Ker je obveznost toženke plačati prispevke v rezervni sklad zakonsko določena, ji toženka z ugovori o negospodarnem ravnanju upravnika ne more oporekati. V kolikor pa upravnik krši zakon ali pogodbo o upravljanju upravniških storitev, lahko lastniki stanovanj brez odpovednega roka odstopijo od pogodbe o upravljanju.