TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Ker je bilo v postopkih pred sodiščema nižjih stopenj ugotovljeno, da sta pravdni stranki sklenili zakupno pogodbo za sporno poslovno stavbo 24.8.1990 za nedoločen čas, najmanj pa za 5 let in ki preneha na podlagi odpovedi kateregakoli od pogodbenikov s potekom enoletnega roka, da je tožnica podala odpoved pogodbe s predlogom za izpraznitev poslovne stavbe 25.8.1994 z enoletnim odpovednim rokom in z zahtevkom za izpraznitev poslovne stavbe 1.9.1995, ocenjuje revizijsko sodišče, da sta sodišči nižjih stopenj v tej zadevi odločili v skladu s spredaj navedenimi predpisi, kar pomeni, da sta materialno pravo pravilno uporabili. Ta zaključek velja za vse sestavine pobijane odločitve, kar pomeni, da velja tudi za čas odpovedi zakupne pogodbe in za čas izpraznitve poslovne stavbe. Namreč s sodbama sodišč nižjih stopenj izrečene pravne posledice nastopijo šele s potekom 5 letnega zakupnega razmerja to je 1.9.1995. Ob tem pa je revidenta opozoriti še na določilo tretjega odstavka 326. člena ZPP, po katerem se lahko izda sodba, s katero se toženec obsodi, da mora izročiti ali prevzeti stvari, ki so bile dane v najem ali zakup, še preden preneha to razmerje.