TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Sodna praksa je v času veljavnosti ZSR dosledno zavračala možnost, da bi podstanovalec v pravdi na podlagi podstanovalske pogodbe odrekal imetniku stanovanjske pravice aktivno legitimacijo za izpraznitveno tožbo s sklicevanjem na določbo 1. odst. 58. člena ZSR - ker se je nanjo nasproti imetniku stanovanjske pravice lahko skliceval le stanodajalec.

Določba 149. člena Stanovanjskega zakona, da ima podstanovalec vse pravice po SZ, ki bi jih sicer imel imetnik stanovanjske pravice, če je stanovanje v celoti oddano podstanovalcu in če ta stalno prebiva v stanovanju več kot dve leti - je posledica upoštevanja prejšnjega posebnega načina legalizacije brezpravne uporabe stanovanja po 3. odst. 50. člena ZSR v razmerju stanodajalec - podstanovalec (in ne v razmerju imetnik stanovanjske pravice - podstanovalecĐ). Zato je sodišče prve stopnje pravilno zapisalo v svoji obrazložitvi, da 149. člen SZ ureja razmerje podstanovalec - lastnik v situaciji, ko je imetnik stanovanjske pravice prenehal uporabljati stanovanje ter da v razmerju pravdnih strank pač ne gre za tako razmerje.