TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Sodba II Ips 384/98 - stanovanjska najemna razmerja - sklenitev najemne pogodbe - obvezne sestavine najemne pogodbe - plačilo najemnine - konvalidacija - odpoved najemne...

SODIŠČE

Vrhovno sodišče

ODDELEK

Civilni oddelek

DATUM ODLOČBE

30.6.1999

OPRAVILNA ŠTEVILKA

Sodba II Ips 384/98

INTERNA OZNAKA

VS04728

SENAT, SODNIK

INSTITUT VSRS

stanovanjska najemna razmerja - sklenitev najemne pogodbe - obvezne sestavine najemne pogodbe - plačilo najemnine - konvalidacija - odpoved najemne pogodbe

PODROČJE VSRS

STANOVANJSKO PRAVO

IZREK

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

JEDRO

Po določbah SZ obstaja dolžnost sklenitve najemne pogodbe, zakon pa predpisuje tudi obvezne sestavine te pogodbe (41. člen SZ). Določitev višine, načina in rokov plačevanja najemnine, je le ena od številnih obveznih sestavin najemne pogodbe. Zato s plačevanjem najemnine (tedaj z določitvijo le ene od obveznih sestavin najemne pogodbe) še ne more priti do konvalidacije najemne pogodbe.

V ponujeni najemni pogodbi tožeča stranka ni spoštovala določb SZ, saj je toženim strankam, ki imajo pravico do sklenitve najemne pogodbe za nedoločen čas, ponujala sklenitev najemne pogodbe le za določen čas in sicer le za obdobje enega leta. Na tako zoženje pravic, ki jih imajo po SZ, in na omejitev pravice do uporabe stanovanja le na leto dni, pa tožene stranke niso bile dolžne pristati. Do nesklenitve najemne pogodbe je tedaj prišlo zaradi okoliščin na strani tožeče stranke.

Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.

Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.

PRIJAVA

Ste pozabili geslo?

ŠE NISTE UPORABNIK PORTALA TFL?

Dobra novice! Portal TFL je za nove uporabnike pripravil poseben brezplačen dostop do vsebin portala Tax-FinLex, da ga lahko preizkusite. Brezplačna registracija vam omogoča: