TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Iz neizpodbite pogodbe med strankama, sklenjene že pred uveljavitvijo SZ, izhaja tožnikova obveznost izprazniti stanovanje do določenega datuma, to pa ustvarja pravni položaj, kakršnega zajema določba prvega odstavka 148. člena SZ, po kateri lastnik ni dolžan skleniti najemne pogodbe, če je, med drugim, imetniku mogoče odpovedati stanovanjsko razmerje brez zagotovitve najpotrebnejših prostorov skladno z določbami zakona o stanovanjskih razmerjih (Ur. list SRS, št. 35/82 in 14/84 - ZSR). Takšna pogodba oziroma tožnikova obveznost nadomešča postopek, ki bi ga lahko ubrala tožena stranka v smislu tretjega odstavka 60. člena ZSR, po kateri v primeru, če družinska stanovanjska hiša še ni dograjena, imetnik stanovanjske pravice pa bi jo lahko dogradil, potrdi sodišče odpoved stanovanjskega razmerja in določi izpraznitveni rok... Tožena stranka potemtakem ne bi bila dolžna skleniti s tožnikom najemne pogodbe za nedoločen čas, to pa jo odvezuje plačati tožniku odpravnino na podlagi navedenih zakonskih določb.