TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Nepremičnine v družbeni lastnini je dopustno prodati občanom na javni
dražbi oziroma z zbiranjem pismenih ponudb, z neposredno pogodbo pa
samo tedaj, če prodaja z javno dražbo ali zbiranjem ponudb ni uspela.
Pogodba, ki je sklenjena v nasprotju s to zakonsko določbo, je nična
(3. in 4. odst. 10. čl. ZPZS). To velja tudi v primeru, ko je
neposredna pogodba sklenjena več kot 2 leti po neuspeli dražbi.
Neposredno pogodbo je po naravi stvari dopustno skleniti le v
primernem krajšem roku od dneva neuspeha javne dražbe. Zato je takšna
pogodba nična.
ORIGINAL:
Prodaja nekretnina društvenog vlasništva gradjanima vrši se putem
javnog nadmetanja odnosno stavljanja pismenih ponuda, a putem
neposredne pogodbe samo onda kada prodaja putem javnog nadmetanja
odnosno putem stavljanja pismenih ponuda nije uspjela. Ugovor
sklopljen protivno toj zakonskoj odredbi ništav je (čl. 10. st. 3. i
4. ZPZZ). To vrijedi i u slučaju kada se zaključi neposredna
kupoprodajna pogodba nakon više od dvije godine od neuspjelog javnog
nadmetanja. Po samoj naravi stvari, prodaja putem neposredne pogodbe
može uslijediti samo u primjerenom kraćem vremenskom roku od dana
neuspjele prodaje putem nadmetanja. Stoga je osnovano ovakav ugovor
utvrditi ništavnim.