TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Določbe iz 52. člena Zakona o razlastitvi se ne morejo uporabiti v
postopku določanja pravične odškodnine za nacionalizirane
nepremičnine, ker v tem primeru lastninska pravica preneha v času
nacionalizacije in ostane nekdanji lastnik le začasno v posesti
nepremičnin do deposediranja (pravno razmerje podobno prekariju).
Zato nima pravice do zamudnih obresti zaradi nemožnosti uporabe
zemljišča, če je deposediran pred pravnomočnostjo sklepa o
deposediranju; obresti, v tem primeru pripadajo nekdanjemu lastniku
razlaščenih nepremičnin (po 6% meri). V razlastitvenem postopku se
namreč lastništvo izgubi šele, ko odločba o razlastitvi postane
pravnomočna, lastnik pa ni mogel uporabljati svoje nepremičnine od
deposediranja do pravnomočnosti. Iz enakih razlogov se v navedenem
postopku ne bi mogla uporabiti niti določba o zamudnih obrestih, do
katerih ima pravico lastnik razlaščenega zemljišča po dospelosti
(1.odst.52. člena istega zakona) terjatve za pravično odškodnino (po
12 % meri).
Nekdanji lastnik nacionaliziranih nepremičnin pa ima pravico do
zamudnih obresti od dospelosti svoje terjatve, njegova terjatev pa
zapade v rokih iz 8. člena Zakona o določanju stavbnega zemnljišča v
mestih in naseljih mestnega značaja (Ur. l. SFRJ 5/68 in 20/69).
ORIGINAL:
Odredbe iz člana 52. zakona o eksproprijaciji ne mogu se primijeniti
u postupku utvrdjivanja pravične naknade za nacionalizovane
nekretnine, jer u tom slučaju pravo vlasništva prestaje u času
nacionalizacije, te bivši vlasnik samo privremeno ostaje u posjedu
nekretnina do deposediranja (pravni odnos sličan prekariju), za to
ovaj nema pravo na zatezne kamate zbog nemogućnosti korištenja
zemljišta ako je deposediran prije pravomoćnosti rješenja o
deposediranju, koje u tom slučaju (po stopi od 6 %) pripadaju bivšem
vlasniku eksproprisanih nekretnina, jer se u eksproprijacionom
postupku vlasništvo gubi tek kada rješenje o eksproprijaciji postane
pravomoćno, a vlasnik nije mogao koristiti svoje nekretnine od
deposediranja do pravomoćnosti. Iz istih razloga se u navedenom
postupku ne bi mogla primijeniti ni odredba o zateznoj kamati, na
koju ima pravo vlasnik eksproprisanog zemljišta nakon dospjeća (čl.
52. st. 1. istog zakona) tražbine za pravičnu naknadu (po stopi od
12%).
Bivši vlasnik nacionalizovanih nekretnina, medjutim, ima pravo na
zateznu kamatu od dospjeća svog potraživanja, a njegovo potraživanje
dospijeva u rokovima iz čl. 8. zakona o odredjivanju gradjevinskog
zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera (Službeni list
SFRJ, br. 5/68 i 20/69), sada član 24. zakona o gradjevinskom
zemljištu u društvenoj svojini (Službeni list SR BiH br. 13/74) koji
je preuzeo rok od 15 dana i 5 godina i ovlastio skupštinu opštine da
ovaj posjednji rok može skratiti svojom odlukom.