TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Dopustna je pogodba, s katero se fizična oseba zaveže, da bo z
lastnimi sredstvi sodelovala pri nabavi stanovanja v družbeni
lastnini s pogojem, da se ji to stanovanje dodeli v uporabo kot
imetniku stanovanjske pravice. Teh sredstev pa imetnik stanovanjske
pravice ne more vložiti brez povračila, ker bi to pomenilo nakup
stanovanjske pravice, torej nedovoljen pravni posel, temveč je treba
imetniku stanov. pravice priznati protivrednost v višini njegovega
deleža pri nabavi stanovanja.
Tako se stranke lahko sporazumejo, da imetnik stan. pravice pridobi
ustrezen solastninski delež na stanovanju ali da se mu vložena
sredstva poračunajo s stanarino ali pa vrnejo. Če se glede tega
posebej nič ne govori, ima imetnik pravico, da se za vloženi znesek
poplača s stanarino, vendar iz tistega dela stanarine, ki odpade na
amortizacijo, ostale dele stanarine pa je imetnik stanovanjske
pravice dolžan redno poravnati.
ORIGINAL:
Dopušten je ugovor kojim se radnik obvezuje da če sudjelovati
vlastitim sredstvima u nabavci stana u društvenom vlasništvu s tim da
mu se navedeni stan dade na korištenje kao nosiocu stanarskog prava.
Medutim, radnik koji vlastitim sredstvima sudjeluje u kupnji stana u
društvenom vlasništvu ne može ta sredstva uložiti bespovratno. To
bespovratno ulaganje bi predstavljalo nedopušteni pravni posao
kupoprodaje stanarskog prava. Radniku, stoga, treba biti u odredenom
obliku vračanja protuvrijednost koju je on uložio u kupnju stana, a
koja odgovara visini njegova udjela u toj kupnji. Tako se stranke
mogu medu ostalim sporazumjeti da stanar stječe u odgovarajučem
dijelu suvlasničko pravo na stan, ili mu se ta sredstva vračaju, ili
se pak uračunavaju u stanarinu. Ukoliko u tom pogledu nije izmedu
stanaka ništa posebno ugovoreno, tada stanaru pripada pravo naplate
za uloženi iznos iz stanarine, ali to samo iz onog dijela koji otpada
na amortizaciju.