TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi tožene stranke se ugodi in se zato izpodbijana sodba spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek:

„Odkupna pravica, dogovorjena med pravdnima strankama s pogodbo z dne 5.4.2011, ki je toženca upravičevala, da od tožnika odkupi stanovanje z ID znakom 2 za ceno 35.140,00 EUR, je prenehala.

Razveljavi se zemljiškoknjižna vknjižba pri nepremičnini z ID znakom 2, izvedena po sklepu Okrajnega sodišča v Sežani Dn št. 80000088825/2011 z dne 12.10.2012 in se odkupna pravica z ID znakom 1 za navedeno nepremičnino v korist upravičenca S.M., izbriše iz zemljiške knjige“

Tožeča stranka je dolžna v 15-ih dneh povrniti toženi stranki 1.259,70 EUR pravdnih stroškov, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi za čas od izteka izpolnitvenega roka po tej sodbi dalje do plačila.

Zahteva po izstavitvi zemljiškoknjižnega dovolila predstavlja zahtevo izpolnitev pogodbe s strani odkupnega zavezanca, samo pravno razmerje med strankama pa nastane na podlagi upravičenčeve oblikovalne - enostranske izjave, katere učinki nastopijo v trenutku, ko odkupni zavezanec - lastnik nepremičnine, prejme pisno izjavo upravičenca. S tem trenutkom nastopi prodajno pogodbeno razmerje. Tako kot predstavlja izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila izpolnitev pogodbe na strani zavezanca, predstavlja plačilo kupnine izpolnitev pogodbe s strani odkupnega upravičenca.

Glede na konkretne okoliščine zadeve (tožnika je toženec seznanil, da namerava kupnino plačati z bančnim kreditom), ni mogoče šteti, da toženec ni bil pripravljen sočasno izpolniti svoje obveznosti.