Portal TFL
VS031853 - lastninjenje stanovanj - javni zavodi
INTERNA OZNAKA DOKUMENT
VS031853
IZVOR, AVTOR
Žužek Ivan
OBJAVA
PP 2/93 str.13
IZDAJATELJ
Vrhovno sodišče RS
BIVŠA REPUBLIKA
Slovenija
INSTITUT VSRS
lastninjenje stanovanj - javni zavodi
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO
BESEDILO
Uporaba kupnine od prodanih stanovanj
V pp, št.19/92 ste odgovorili, da občina nima pravice sklepati
kupoprodajnih pogodb za prodajo stanovanj, ki jih upoabljajo javni
zavodi. V odgovoru pa ni dovolj natančno pojasnjeno, ali mora javni
zavod pridobljena sredstva s prodajo stanovanj uporabiti izključno za
reševanje stanovanjske problematike delavcev zavoda. Občina je namreč
nakazala del kupnine od prodanih stanovanj zavodu, vendar je hkrati
zahtevala, da se sredstva uporabijo namensko.
Kot smo lahko ugotovili na podlagi številnih vprašanj, so občine
napačno razumele določbo 1. odst. 65. čl. zakona o zavodih (Ur.l. RS,
št. 12/91), ki je predvidel, da premoženje zavodov preide na
ustanovitelja. Z istim zakonom je bilo namreč jasno določeno, da
delavci javnega zavoda uporabljajo premoženje za opravljanje
dejavnosti, kar velja tudi za premoženje stanovanjskega sklada in
sklada skupne porabe.
Po našem mnenju stanovanja javnih zavodov, ki so sicer pridobili svoj
status po samem zakonu s 1. aprilom 1991, niso mogla preiti v
upravljanje občine in občina tudi ni bila upravičena ta stanovanja
prodajati. Ne gre za stanovanja, na katerih bi imela občina
lastninsko pravico tako kot to predvideva 113. člen stanovanjskega
zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I). Prav zaradi tega tudi ni možno za
kupnino od teh stanovanj uporabljati določbe 131. člena navedenega
zakona, po katerem se morajo pridobljena sredstva ob prodaji
stanovanj namensko uporabiti za izvajanje nalog, ki jih imajo na
stanovanjskem področju po stanovanjskem zakonu občine.
Z drugimi besedami to pomeni, da bi morali biti tudi javni zavodi
glede možnosti razpolaganja s sredstvi kupnine izenačeni s pravnimi
osebami iz 112. člena stanovanjskega zakona, kar pomeni, da gre za
oprostitev davka na promet z nepremičninami, če lastniki stanovanj
kupnino uporabijo samo za reševanje stanovanjskih vprašanj. Sicer pa
so tudi javni zavodi dolžni del kupnine odvajati v Stanovanjski sklad
Republike Slovenije, tako kot to določa 130. člen stanovanjskega
zakona.
V pp, št.19/92 ste odgovorili, da občina nima pravice sklepati
kupoprodajnih pogodb za prodajo stanovanj, ki jih upoabljajo javni
zavodi. V odgovoru pa ni dovolj natančno pojasnjeno, ali mora javni
zavod pridobljena sredstva s prodajo stanovanj uporabiti izključno za
reševanje stanovanjske problematike delavcev zavoda. Občina je namreč
nakazala del kupnine od prodanih stanovanj zavodu, vendar je hkrati
zahtevala, da se sredstva uporabijo namensko.
Kot smo lahko ugotovili na podlagi številnih vprašanj, so občine
napačno razumele določbo 1. odst. 65. čl. zakona o zavodih (Ur.l. RS,
št. 12/91), ki je predvidel, da premoženje zavodov preide na
ustanovitelja. Z istim zakonom je bilo namreč jasno določeno, da
delavci javnega zavoda uporabljajo premoženje za opravljanje
dejavnosti, kar velja tudi za premoženje stanovanjskega sklada in
sklada skupne porabe.
Po našem mnenju stanovanja javnih zavodov, ki so sicer pridobili svoj
status po samem zakonu s 1. aprilom 1991, niso mogla preiti v
upravljanje občine in občina tudi ni bila upravičena ta stanovanja
prodajati. Ne gre za stanovanja, na katerih bi imela občina
lastninsko pravico tako kot to predvideva 113. člen stanovanjskega
zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I). Prav zaradi tega tudi ni možno za
kupnino od teh stanovanj uporabljati določbe 131. člena navedenega
zakona, po katerem se morajo pridobljena sredstva ob prodaji
stanovanj namensko uporabiti za izvajanje nalog, ki jih imajo na
stanovanjskem področju po stanovanjskem zakonu občine.
Z drugimi besedami to pomeni, da bi morali biti tudi javni zavodi
glede možnosti razpolaganja s sredstvi kupnine izenačeni s pravnimi
osebami iz 112. člena stanovanjskega zakona, kar pomeni, da gre za
oprostitev davka na promet z nepremičninami, če lastniki stanovanj
kupnino uporabijo samo za reševanje stanovanjskih vprašanj. Sicer pa
so tudi javni zavodi dolžni del kupnine odvajati v Stanovanjski sklad
Republike Slovenije, tako kot to določa 130. člen stanovanjskega
zakona.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.