TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
Portal TFL
VSRS Sklep II Ips 86/2021 - skrita stvarna napaka - jamčevanje za skrite napake - solidnost gradbe - napake v solidnosti gradbe - jamčevanje za napake gradbe - rok za uveljavl...
SODIŠČE
Vrhovno sodišče
ODDELEK
Civilno-gospodarski oddelek, civilni senat
DATUM ODLOČBE
15.2.2022
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSRS Sklep II Ips 86/2021
INTERNA OZNAKA
VS00058740
SENAT, SODNIK
Karmen Iglič Stroligo (preds.), Jan Zobec (poroč.), dr. Ana Božič Penko, mag. Matej Čujovič, dr. Mateja Končina Peternel
INSTITUT VSRS
skrita stvarna napaka - jamčevanje za skrite napake - solidnost gradbe - napake v solidnosti gradbe - jamčevanje za napake gradbe - rok za uveljavljanje jamčevalnega zahtevka - prekluzivni rok za vložitev tožbe - potrošniška pogodba - varstvo kupcev stanovanj - dopuščena revizija - ugoditev reviziji
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO - VARSTVO POTROŠNIKOV
IZREK
I. Reviziji se ugodi in se sodba sodišča druge stopnje razveljavi:
- v njeni II. točki izreka v delu, kolikor je v njej sodišče druge stopnje potrdilo odločitev sodišča prve stopnje glede odprave stvarnih napak, navedenih v točkah III/4.13 in III/4.16 izreka sodbe sodišča prve stopnje;
- v njeni V. točki izreka;
in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču druge stopnje v novo sojenje.
II. Razveljavi se tudi I. točka izreka sklepa sodišča druge stopnje opr. št. II Cp 914/2020 z dne 13. 4. 2021.
III. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za novo končno odločbo.
- v njeni II. točki izreka v delu, kolikor je v njej sodišče druge stopnje potrdilo odločitev sodišča prve stopnje glede odprave stvarnih napak, navedenih v točkah III/4.13 in III/4.16 izreka sodbe sodišča prve stopnje;
- v njeni V. točki izreka;
in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču druge stopnje v novo sojenje.
II. Razveljavi se tudi I. točka izreka sklepa sodišča druge stopnje opr. št. II Cp 914/2020 z dne 13. 4. 2021.
III. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za novo končno odločbo.
JEDRO
ZVKSES v drugem odstavku 23. člena določa, da prodajalec odgovarja za skrite napake, ki imajo značilnost napak v solidnosti gradbe, če se te pokažejo v desetih letih od prevzema nepremičnine. Iz določbe je jasno razvidno, da gre za obdobje jamčevanja. Temu ne nasprotujejo niti pravdne stranke. Pritožbeno sodišče je zmotno štelo, da deset let znaša prekluzivni rok za vložitev tožbe. Ker pa ZVKSES prekluzivnega roka za vložitev tožbe sam ne določa, je med strankama sporno, ali je v obravnavani zadevi uporabljiv enoletni prekluzivni rok iz OZ ali dveletni prekluzivni rok iz ZVPot, ki tečeta od notifikacije napake. Vrhovno sodišče se je v sklepu II Ips 9/2017 z dne 11. 5. 2017 o tem vprašanju že izreklo: ni mogoče uporabiti specialne določbe 37.c člena ZVPot, temveč določbo splošnega predpisa, torej prvega odstavka 480. člena OZ.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.