TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:

„I. Ugotovi se, da je tožeča stranka A. Č., lastnik severozahodnega dela nepremičnine, parc. št. 1002/8, k.o. X., v naravi garaža s stavbiščem, ident. št. stavbe …, ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/11, k. o. X. – garaža v izmeri 24,00 m2 (ID znak: 000), pri kateri se bo vknjižila lastninska pravica na ime tožnika A. Č. do celote.

II. Elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012, je sestavni del sodbe.

III. Toženca D. in V. Č. sta dolžna vrniti tožniku v posest garažo ident. št. stavbe ..., ki stoji na parc. št. 1002/8 k .o. X., ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/11, k.o. X. (ID znak 000), s tem, da garažo izpraznita vseh svojih stvari in tožeči stranki izročita ključe tega objekta, ter opustita vsa nadaljnja poseganja v to nepremičnino, v 15 dneh, da ne bo izvršbe.

IV. Ugotovi se, da v korist vsakokratnega lastnika garaže z ident. št. stavbe ..., s pripadajočim zemljiščem na katerem objekt stoji, na delu parc. št. 1002/8, k. o. X., ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/11, k.o. X. (ID znak: 000), obstoji stvarna služnost hoje po severozahodnem delu služeče parcele št. 1002/8, k.o. X., ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/10, k.o. X. (ID znak: 000), last tožencev.

V. Toženca D. in V. Č., sta dolžna tožeči stranki A. Č., izstaviti zemljiškoknjižno sposobno listino z nepogojnim in nepreklicnim vknjižbenim dovolilom, na podlagi katere se bo v korist vsakokratnega lastnika novo nastale parcele k.o. X., na kateri stoji garaža z ident. št. ..., ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/11, k. o. X. (ID znak: 000), vknjižila v zemljiško knjigo služnostna pravica iz 4. točke tega izreka, ki teče po parceli št. 1002/8, k.o. X., ki je v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru sodnega izvedenca za geodezijo M. M. z dne 10.6.2012 označena s parc. št. 1002/10, k. o. X. (ID znak: 000), vse v 15 dneh, sicer bo to listino nadomestila sodba.“

odločitev o stroških postopka pa se spremeni tako, da je tožeča stranka dolžna toženima strankama povrniti stroške postopka v višini 4.358,78 EUR v 15 dneh od vročitve te sodbe, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po izteku roka za prostovoljno plačilo.

II. Tožeča stranka je dolžna toženima strankama povrniti stroške pritožbenega postopka v višini 1.164,98 EUR v 15 dneh od vročitve te sodbe, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po izteku roka za prostovoljno plačilo.

Ker je bilo s pogodbo dogovorjeno, da se pravica uporabe glede zemljišča, na katerem je tožnik zgradil garažo, prenese na prvotoženca, tožnik pa je bil z vsebino pogodbe seznanjen, ni mogoče reči, da je podana njegovega dobrovernost kot ena od predpostavk za pridobitev lastninske pravice na podlagi priposestvovanja.

Ker je bila s pogodbo pravica uporabe glede zemljišča, na katerem je zgrajena garaža, prenesena na prvotoženca, ni podlage za zaključek, da je bil tožnik ob uveljavitvi ZLNDL imetnik pravice uporabe, kar edino bi bilo podlaga za pridobitev lastninske pravice na podlagi tega zakona.