TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Preselitev in pravica do odkupa stanovanja
Vprašanje:
Prejšnja imetnica stanovanjske pravice se je v času veljavnosti
stanovanjskega zakona preselila v nekoliko manjše stanovanje in
hkrati zahtevala razliko pri vrednosti stanovanj in odkup novo
pridobljenega stanovanja. Lastnik stanovanja je plačilo razlike
zavrnil, češ da je razlika v vrednosti enega in drugega stanovanja
zanemarljivo majhna. Ali je stališče lastnika pravilno?
Odgovor:
Prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki je v času dveh let po
uveljavitvi stanovanjskega zakona zamenjal stanovanje za manjše
stanovanje, je bil upravičen do 30% vrednosti razlike med vrednostjo
zamenjanih stanovanj (2. odst. 126. člena stanovanjskega zakona,
Ur.l. RS, št. 18/91-I). Zakon ne izključuje navedene pravice do
'odpravnine' s pravico odkupa stanovanja s popustom v smislu 117.
člena istega zakona. Prejšnji imetnik stanovanjske pravice je bil
torej upravičen do 19.10.1993 odkupiti stanovanje s popustom, ki ga
je določal zakon, hkrati pa je zakon imetnika stanovanjske pravice
tudi stimuliral za zamenjavo stanovanja, če je bilo zanj stanovanje
preveliko. Stanovanje, ki ga je tako pridobil, je torej lahko
odkupil, hkrati pa je lahko uveljavljal tudi 30% od razlike med
revaloriziranima vrednostima obeh stanovanj.