na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sodba II Cp 5746/2005 - denacionalizacija stanovanja - prodaja stanovanja - veljavnost določil najemne pogodbe - sklenitev najemne pogodbe - izpraznitev stanovanja
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
18.5.2006
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba II Cp 5746/2005
INTERNA OZNAKA (*)
VSL51726
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
denacionalizacija stanovanja - prodaja stanovanja - veljavnost določil najemne pogodbe - sklenitev najemne pogodbe - izpraznitev stanovanja
PODROČJE VSRS
stanovanjsko pravo
IZREK
Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijani 1.
in 2. točki izreka spremeni tako, da se tožbeni zahtevek zavrne tudi
v preostalem delu, in se sodba sodišča prve stopnje sedaj v celoti
glasi:
"Zavrne se tožbeni zahtevek, da se je dolžan toženec izseliti iz
enosobnega stanovanja s kabinetom v izmeri 41,90 m2 v prvem
nadstropju hiše na Š. ulici 1 v Ljubljani, ki ga sestavljajo ena
soba, kabinet, kuhinja, klet in drvarnica ter stanovanje izpraznjeno
oseb in stvari izročiti tožniku v roku 15 dni od izdaje sodbe ter mu
povrniti pravdne stroške z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izdaje
sodbe sodišča prve stopnje dalje do plačila.
Tožnik je dolžan v roku 15 dni povrniti tožencu 56.863,20 SIT
pravdnih stroškov z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od
prvega dne po preteku paricijskega roka dalje."
Tožnik je dolžan v roku 15 dni povrniti tožencu 39.660,00 SIT
stroškov pritožbenega postopka z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki
tečejo od prvega dne po preteku paricijskega roka dalje.
in 2. točki izreka spremeni tako, da se tožbeni zahtevek zavrne tudi
v preostalem delu, in se sodba sodišča prve stopnje sedaj v celoti
glasi:
"Zavrne se tožbeni zahtevek, da se je dolžan toženec izseliti iz
enosobnega stanovanja s kabinetom v izmeri 41,90 m2 v prvem
nadstropju hiše na Š. ulici 1 v Ljubljani, ki ga sestavljajo ena
soba, kabinet, kuhinja, klet in drvarnica ter stanovanje izpraznjeno
oseb in stvari izročiti tožniku v roku 15 dni od izdaje sodbe ter mu
povrniti pravdne stroške z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izdaje
sodbe sodišča prve stopnje dalje do plačila.
Tožnik je dolžan v roku 15 dni povrniti tožencu 56.863,20 SIT
pravdnih stroškov z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od
prvega dne po preteku paricijskega roka dalje."
Tožnik je dolžan v roku 15 dni povrniti tožencu 39.660,00 SIT
stroškov pritožbenega postopka z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki
tečejo od prvega dne po preteku paricijskega roka dalje.
JEDRO
Ker ni zakonske obveznosti sklenitve najemne pogodbe z novim
lastnikom - najemodajalcem, ampak gre nasprotno, za ex lege prehod
vsebine obstoječega najemnega razmerja na novega udeleženca, tistega
najemnika, ki ne podpiše ponujene (že obstoječe) najemne pogodbe, ne
more zadeti sankcija nezakonite uporabe stanovannja. Najemna pogodba,
ki je pravni naslov najemnikovega bivanja, kljub odlonitvi podpisa še
vedno obstoji. Namreč, ni razveljavljena, ne postane naknadno nična,
niti ni odpovedana. Četudi ima najemna pogodba tudi javnopravne
učinke, po oceni pritoženega sodišča ti niso tako pomembni, da bi se
zaradi odklonitve podisa najemne pogodbe, najemnikovo bivanje
spremenilo v nezakonito.
lastnikom - najemodajalcem, ampak gre nasprotno, za ex lege prehod
vsebine obstoječega najemnega razmerja na novega udeleženca, tistega
najemnika, ki ne podpiše ponujene (že obstoječe) najemne pogodbe, ne
more zadeti sankcija nezakonite uporabe stanovannja. Najemna pogodba,
ki je pravni naslov najemnikovega bivanja, kljub odlonitvi podpisa še
vedno obstoji. Namreč, ni razveljavljena, ne postane naknadno nična,
niti ni odpovedana. Četudi ima najemna pogodba tudi javnopravne
učinke, po oceni pritoženega sodišča ti niso tako pomembni, da bi se
zaradi odklonitve podisa najemne pogodbe, najemnikovo bivanje
spremenilo v nezakonito.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.