TFL Vsebine / Revija SIR*IUS

Lease accounting – the most common dilemmas

Čeprav je od uvedbe spremenjene računovodske obravnave najemov pri najemnikih preteklo že nekaj let, v praksi še vedno ostaja nekaj dilem. Eno izmed njih predstavljajo preračuni obveznosti iz najema zaradi spremembe najemnih pogodb. Ker najemniki, ki računovodijo po SRS-jih (2016) in se po velikostnih kriterijih razvrščajo med mikro in majhne, lahko uporabijo izjemo in v zvezi z najetimi sredstvi ne pripoznavajo pravice do uporabe sredstva, ostajajo dileme glede pravilnosti razvrščanja najemov med finančne in poslovne. V sestavku se dotaknemo tudi posebnih področij pri najemu. Gre za posle, pri katerih se najemnina všteva v kasnejšo kupnino sredstva, in za posle prodaje s povratnim najemom.

Although several years have passed since implementation of changed accounting treatment for leases, certain dilemmas remain in practice. One of them is the remeasurement of the lease liability. Since lessors, which use Slovene Accounting Standards (2016) and classifies as micro or small organizations and uses exception and do not recognize the right to use an asset, dilemmas remain regarding the correctness of the classification between financial and operating lease. In this paper, we will address particular issues of lease accounting. These are transactions where the lease is included in the subsequent purchase price of an asset ad sale and lease back transactions.