na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sklep II Cp 2143/2023 - predlog za vzpostavitev etažne lastnine - stanovanjska stavba - posamezni del stavbe - skupni del stavbe v etažni lastnini - posebni skupni deli v ...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
23.2.2024
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sklep II Cp 2143/2023
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00073458
SENAT, SODNIK
Polona Marjetič Zemljič (preds.), Matjaž Voglar (poroč.), Barbara Žužek Javornik
INSTITUT VSRS
predlog za vzpostavitev etažne lastnine - stanovanjska stavba - posamezni del stavbe - skupni del stavbe v etažni lastnini - posebni skupni deli v etažni lastnini - pripadajoče zemljišče k stavbi - določitev solastniških deležev na skupnih delih stavbe - sprememba solastnine na skupnih delih nepremičnine v etažno lastnino - pridobitelj posameznega dela stavbe - pravni naslov - soglasje vseh etažnih lastnikov - preureditev podstrešnih prostorov v lasti etažnih lastnikov - dolžnost etažnega lastnika - ogled nepremičnine
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - NEPRAVDNO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO - STAVBNA ZEMLJIŠČA - ZEMLJIŠKI KATASTER
IZREK
I. Pritožbi predlagateljev se deloma ugodi in se izpodbijani sklep spremeni tako, da se:
- v II. točki izreka izpodbijanega sklepa črta del stavbe 000-1202-9, kot posamezni del stavbe;
- v IV. točki izreka doda nov posamezni del stavbe: "del stavbe 000-1202-9 v izmeri 4,2 m2, ki je last vsakokratnega lastnika posameznega dela stavbe 000-1202-1 in vsakokratnega lastnika dela stavbe 000-1202-2.";
- v V. točki izreka tako, da se ta po spremembi glasi:
"Na splošnih skupnih delih se ugotovi solastninska pravica v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe 000-1202 k. o. ..., z naslednjimi solastniškimi deleži:
- del stavbe 000-1202-1, v izmeri 56,3 m2, s solastniškim deležem 1205/10000;
- del stavbe 000-1202-2, v izmeri 39,0 m2, s solastniškim deležem 835/10000;
- del stavbe 000-1202-7, v izmeri 10,0 m2, s solastniškim deležem 214/10000;
- del stavbe 000-1202-3, v izmeri 161,6 m2, s solastniškim deležem 3458/10000;
- del stavbe 000-1202-4, v izmeri 200,4 m2, s solastniškim deležem 4288/10000."
II. V preostalem delu se pritožba predlagateljev in v celoti pritožba nasprotnega udeleženca zavrneta in se sklep v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdi.
III. Vsi udeleženci sami nosijo svoje stroške pritožbenega postopka.
- v II. točki izreka izpodbijanega sklepa črta del stavbe 000-1202-9, kot posamezni del stavbe;
- v IV. točki izreka doda nov posamezni del stavbe: "del stavbe 000-1202-9 v izmeri 4,2 m2, ki je last vsakokratnega lastnika posameznega dela stavbe 000-1202-1 in vsakokratnega lastnika dela stavbe 000-1202-2.";
- v V. točki izreka tako, da se ta po spremembi glasi:
"Na splošnih skupnih delih se ugotovi solastninska pravica v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe 000-1202 k. o. ..., z naslednjimi solastniškimi deleži:
- del stavbe 000-1202-1, v izmeri 56,3 m2, s solastniškim deležem 1205/10000;
- del stavbe 000-1202-2, v izmeri 39,0 m2, s solastniškim deležem 835/10000;
- del stavbe 000-1202-7, v izmeri 10,0 m2, s solastniškim deležem 214/10000;
- del stavbe 000-1202-3, v izmeri 161,6 m2, s solastniškim deležem 3458/10000;
- del stavbe 000-1202-4, v izmeri 200,4 m2, s solastniškim deležem 4288/10000."
II. V preostalem delu se pritožba predlagateljev in v celoti pritožba nasprotnega udeleženca zavrneta in se sklep v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdi.
III. Vsi udeleženci sami nosijo svoje stroške pritožbenega postopka.
JEDRO
Neupoštevne so tudi pritožbene navedbe v zvezi z domnevnim ustnim dogovorom med sedanjimi etažnimi lastniki. Sodišče prve stopnje se je pravilno sklicevalo na drugi odstavek 19. člena ZVEtL-1, ki določa: "Pravni naslov je po tem zakonu listina o pravnem poslu ali pravnomočna odločba [poudarilo pritožbeno sodišče] sodišča ali drugega pristojnega državnega organa, s katero se v korist pridobitelja in v breme zemljiškoknjižnega lastnika vzpostavlja, ugotavlja ali prenaša lastninska pravica na posameznem delu stavbe." Ustni dogovor ni veljavni pravni naslov v smislu 19. člena ZVEtL-1, zato je sklicevanje nasprotnega udeleženca na domnevni ustni dogovor v tem postopku neupoštevno. Prav tako je sodišče prve stopnje nasprotnemu udeležencu pravilno pojasnilo, da postopek vzpostavitve etažne lastnine po ZVEtL-1 ni ovira, da ne bi mogli udeleženci postopka pozneje v pravdnem postopku uveljavljati svojih pravic (primerjaj 35. člen ZVEtL-1).
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.