TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v točkah 2, 3, in 4. spremeni tako, da se :

a) tožbeni zahtevek:

„Ugotovi se, da je neveljavna zaznamba izvršbe na podlagi sklepa o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani In 2005/01369 z dne 14. 11. 2005 in vknjižba hipoteke, vpisane v korist upnika, K Ljubljana, za denarno terjatev, glavnico v znesku 61.879.992,61 SIT s pp, vknjiženo s sklepom Okrajnega sodišča v Ljubljani, dn. št. 991/2006 z dne 01. 04. 2008, na nepremičninah parc. št. 454/1 in parc. št. 456, obe vl. št. 610 k.o. J. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani in se vzpostavi prejšnje zemljiško stanje vpisov“

in zahtevek:

„Ugotovi se, da je neveljavna zaznamba neposredne izvršljivosti notarskega zapisa sporazuma o zavarovanju denarne terjatve opr. št. SV 318/03 z dne 24. 04. 2003 za terjatev 270.000 EUR v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije z vsemi obrestmi, načinom vračila, zapadlostjo ter ostalimi stroški in pogoji, kot so navedeni v zgoraj navedenem notarskem zapisu in kreditni pogodbi št. 5004/1000550-00 z dne 15. 04. 2003 in zaznamba skupne zastave z nepremičnino – poslovnim prostorom v pritličju, M., v skupni izmeri 160 m2, vpisanim v B listu pod zap. št. 12, v vl. št. 220 k.o. P. kot glavnim vložkom, vse vpisano v korist upnika K. na podlagi notarskega zapisa sporazuma o zavarovanju denarne terjatve opr. št. SV 318/03 z dne 24. 04. 2003 ter vknjiženo s sklepom Okrajnega sodišča v Ljubljani, Dn. št. 9678/2003 z dne 03. 11. 2005, na nepremičninah parc. št. 454/1 in parc. št. 456, obe vl. št. 610 k.o. J. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani in se vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje vpisov“

z a v r n e.

b) v stroškovnem delu (v točki 4. izreka) tožeči stranki naloži, da je dolžna toženima strankama povrniti 1.342,25 EUR pravdnih stroškov v roku 15 dni od prejema odločbe sodišča druge stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka 15 dnevnega roka za prostovoljno izpolnitev dalje do plačila.“

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nespremenjenem delu (to je glede ugotovitve, da je neveljavna vknjižba hipoteke v znesku 270.000,00 EUR v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije z vsemi obrestmi, načinom vračila, zapadlostjo ter ostalimi stroški in pogoji, kot so navedeni v spodaj navedenem notarskem zapisu in kreditni pogodbi št. 5004/1000550-00 z dne 15. 04. 2003, na podlagi notarskega zapisa sporazuma o zavarovanju denarne terjatve opr. št. SV 318/03 z dne 24. 04. 2003 ter vknjižene s sklepom Okrajnega sodišča v Ljubljani dn. št. 9678/2003 z dne 03. 11. 2005, na nepremičninah parc. št. 454/1 in parc. št. 454, obe vl. št. 610 k.o. J. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani in se vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje vpisov) potrdi sodba sodišča prve stopnje.

III. Tožeča stranka je dolžna toženima povrniti 1.404,54 EUR pritožbenih stroškov v roku 15 dni od prejema odločbe sodišča druge stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka 15 dnevnega roka za prostovoljno izpolnitev dalje do plačila.

IV. Stroške odgovora na pritožbo nosi tožeča stranka sama.

Sporazum o zavarovanju denarne terjatve kot zavezovalni pravni posel, na podlagi katerega je bilo izstavljeno zemljiškoknjižno dovolilo, zato ni ničen zgolj zato, ker ga je sklepala podružnica matične banke.

Pri zaznambi izvršbe gre namreč za vpis, ki je po svojih učinkih bliže vknjižbi, kot pa zaznambi. Po 2. odst. 170. člena ZIZ in 2. odst. 87. člena ZZK-1 z zaznambo sklepa o izvršbi upnik pridobi zastavno pravico na nepremičnini. Vknjižba tako pridobljene zastavne pravice, ki se sicer izvede po uradni dolžnosti, tako ni pogoj za njeno pridobitev. V kolikor se torej dovoli zaznamba izvršbe, že tak vpis (praviloma) povzroči nastanek zastavne pravice in s tem omejitev lastninske pravice. Tožeči stranki zato zgolj s sklicevanjem, da gre za zaznambo (izvršbe) in ne za vknjižbo, ni mogoče odrekati pravice do vložitve izbrisne tožbe.