na dokumentu
Portal TFL
VSL Sodba I Cpg 40/2021 - uporaba nepremičnine - vrnitev neupravičeno pridobljenih sredstev - neupravičena pridobitev - poslovna in neposlovna odškodninska odgovornost - pri...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
31.8.2021
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cpg 40/2021
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00048928
SENAT, SODNIK
Irena Dovnik (preds.), dr. Damjan Orož (poroč.), Andreja Strmčnik Izak
INSTITUT VSRS
uporaba nepremičnine - vrnitev neupravičeno pridobljenih sredstev - neupravičena pridobitev - poslovna in neposlovna odškodninska odgovornost - pričakovalna pravica - razpolagalni pravni posel - pravnomočna sodba kot podlaga za vknjižbo - uporaba tuje stvari v svojo korist - protipravnost ravnanja - kršitev pogodbenih obveznosti - pogodbena odškodninska odgovornost - zamuda z izpolnitvijo obveznosti - zmotna uporaba materialnega prava - načelo sočasnosti izpolnitve obveznosti - pogajanja pred sklenitvijo pogodbe - pravnomočna odločitev o predhodnem vprašanju
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - ODŠKODNINSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi tožene stranke se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:
"I. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 30.140,23 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 1.030,95 EUR od 21. 11. 2017,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 12. 2017,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 1. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 2. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 3. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 12. 2018,,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 2. 3. 2019
dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
II. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 300,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 12. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 3. 2019,
dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
III. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 300,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 14,17 EUR od 9. 12. 2017,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 1. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 2. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 3. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 12. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 3. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 4. 2019,
dalje do plačila v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
IV. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 21.576,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prejema tožbe dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe."
II. Pritožba tožeče stranke se zavrne kot neutemeljena.
III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti pravdne stroške v roku 15 dni od vročitve te odločbe v znesku 2.558,03 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka 15-dnevnega roka dalje do plačila.
IV. Tožeča stranka sama krije svoje stroške pritožbenega postopka in je dolžna v roku 15 dni od vročitve te odločbe toženi stranki povrniti njene stroške pritožbenega postopka v znesku 732,00 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
"I. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 30.140,23 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 1.030,95 EUR od 21. 11. 2017,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 12. 2017,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 1. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 2. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 3. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 12. 2018,,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 21. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 1.819,33 EUR od 2. 3. 2019
dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
II. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 300,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 12. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 21. 3. 2019,
dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
III. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 300,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od:
- ki tečejo od zneska 14,17 EUR od 9. 12. 2017,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 1. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 2. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 3. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 4. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 5. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 6. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 7. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 8. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 9. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 10. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 11. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 12. 2018,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 1. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 2. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 3. 2019,
- ki tečejo od zneska 25,00 EUR od 9. 4. 2019,
dalje do plačila v 15 dneh, da ne bo izvršbe.
IV. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 21.576,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prejema tožbe dalje do plačila, v 15 dneh, da ne bo izvršbe."
II. Pritožba tožeče stranke se zavrne kot neutemeljena.
III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti pravdne stroške v roku 15 dni od vročitve te odločbe v znesku 2.558,03 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka 15-dnevnega roka dalje do plačila.
IV. Tožeča stranka sama krije svoje stroške pritožbenega postopka in je dolžna v roku 15 dni od vročitve te odločbe toženi stranki povrniti njene stroške pritožbenega postopka v znesku 732,00 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
JEDRO
Pravni temelj, iz katerega bi tožeča stranka lahko najprej črpala svoja upravičenja, je pričakovalna pravica, da bo, če bodo izpolnjene vse ustrezne predpostavke za to, postala lastnica sporne nepremičnine. Zgolj sklenjena prodajna pogodba (zavezovalni pravni posel) pa ne zadostuje za nastanek pričakovalne pravice. Ustavno sodišče je v odločbi Up-591/10 z dne 2. 12. 2010 zapisalo, da se pričakovalna pravica v razmerju med prodajalcem in kupcem za slednjega vzpostavi šele z izvedbo veljavnega razpolagalnega pravnega posla (izstavitvijo zemljiškoknjižnega dovolila z overjenim podpisom prodajalca).
Ker pravo varuje (šele) pričakovalno lastninsko pravico, ta pa se je vzpostavila šele s pravnomočnostjo sodbe I Pg 47/2018, ni pravne podlage, da bi določbo "če je nekdo tujo stvar uporabil v svojo korist" iz 198. člena OZ v razmerju med prenosnikom in pridobiteljem lastninske pravice razlagali drugače, kakor da je o "tuji stvari" mogoče govoriti najprej šele od trenutka vzpostavitve pričakovalne (lastninske) pravice pridobitelja, če je seveda istočasno tudi pridobitelj izpolnil svoje obveznosti.
Do pravnomočne odločitve o tem, ali je bila predkupna pravica pravilno uveljavljena in posledično prodajna pogodba sklenjena, je prišlo 29. 3. 2019, vse do tedaj je bilo to dejstvo negotovo. To pomeni, da ravnanje tožene stranke, ki se je zahtevku tožeče stranke v pravdnem postopku upirala in ni izstavila zemljiškoknjižnega dovolila, dokler ni bilo pravnomočno odločeno, da ta njena obveznost sploh obstaja, zato še ni bilo protipravno. Sicer drži, da pravnomočna sodba glede ugotovitve sklenitve prodajne pogodbe učinkuje za nazaj (od dneva sklenitve – 14. 11. 2017) in s tem ex post argumente tožene stranke ovrže, toda to še ne pomeni, da je tudi ravnanje tožene stranke z učinkom za nazaj postalo protipravno. Za opredelitev protipravnosti bi, analogno z določbama drugega in tretjega odstavka 20. člena OZ, ki se nanašata na pogajanja pred sklenitvijo pogodbe, šlo, ko bi bilo ravnanje tožene stranke izvedeno v slabi veri – z izključnim namenom škodovati tožeči stranki preko zavlačevanja postopka in povzročanja dodatnih stroškov.
Ker pravo varuje (šele) pričakovalno lastninsko pravico, ta pa se je vzpostavila šele s pravnomočnostjo sodbe I Pg 47/2018, ni pravne podlage, da bi določbo "če je nekdo tujo stvar uporabil v svojo korist" iz 198. člena OZ v razmerju med prenosnikom in pridobiteljem lastninske pravice razlagali drugače, kakor da je o "tuji stvari" mogoče govoriti najprej šele od trenutka vzpostavitve pričakovalne (lastninske) pravice pridobitelja, če je seveda istočasno tudi pridobitelj izpolnil svoje obveznosti.
Do pravnomočne odločitve o tem, ali je bila predkupna pravica pravilno uveljavljena in posledično prodajna pogodba sklenjena, je prišlo 29. 3. 2019, vse do tedaj je bilo to dejstvo negotovo. To pomeni, da ravnanje tožene stranke, ki se je zahtevku tožeče stranke v pravdnem postopku upirala in ni izstavila zemljiškoknjižnega dovolila, dokler ni bilo pravnomočno odločeno, da ta njena obveznost sploh obstaja, zato še ni bilo protipravno. Sicer drži, da pravnomočna sodba glede ugotovitve sklenitve prodajne pogodbe učinkuje za nazaj (od dneva sklenitve – 14. 11. 2017) in s tem ex post argumente tožene stranke ovrže, toda to še ne pomeni, da je tudi ravnanje tožene stranke z učinkom za nazaj postalo protipravno. Za opredelitev protipravnosti bi, analogno z določbama drugega in tretjega odstavka 20. člena OZ, ki se nanašata na pogajanja pred sklenitvijo pogodbe, šlo, ko bi bilo ravnanje tožene stranke izvedeno v slabi veri – z izključnim namenom škodovati tožeči stranki preko zavlačevanja postopka in povzročanja dodatnih stroškov.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.