TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.

 

Ker je tožena stranka sklenila s prodajalcem dne 27.11.2003

kupoprodajno pogodbo pod odložnim pogojem, da velja, v kolikor ne bo

prodajalec nepremičnine našel drugega kupca za neprememičnino do

vključno 8.12.2003 in v kolikor mu bosta preostala kupca J. in J.

N. vplačala do 10.12.2003 svoj del obveznosti na plačilo 20% kupnine,

kar pa se ni uresničilo, ker je prodajalec dne 5.12.2003 sklenil

kupoprodajno pogodbo s tožnikom, ki se je vpisal tudi kot lastnik teh

nepremičnin v zemljiško knjigo, ne gre za dvojno prodajo. Ker se ni

uresničil odložni pogoj, namreč pogodba z dne 27.11.2003 sploh ni

stopila v veljavo glede prodaje nepremičnine, zato ta pogodba tudi ne

more vplivati na veljavnost dne 5.12.2003 sklenjene kupoprodajne

pogodbe, ki iz tega razloga ne more biti nična, na kar bi bilo sicer

sodišče dolžno paziti po uradni dolžnosti. Ker pa je tožeča stranka

tudi izkazala vse pogoje po 92. členu SPZ, to je svoje lastništvo na

predmetni nepremičnini in tudi dejansko oblast toženca, ki s svojim

ugovorom, da je šlo za dvojno prodajo, ni bil uspešen, je sodišče

utemeljeno ugodilo tožbenemu zahtevku na podlagi 92. člena SPZ.